Immonet-Nr.: 38585218

Anbieter-Objekt-ID: MWWEVDK 26-1563870

Einziehen und Wohlfühlen - Ihr neues Zuhause in Grevenbroich-Wevelinghoven

Dachgeschosswohnung mieten in Grevenbroich

41516  Grevenbroich
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Miete zzgl. NK
450.00 €
Miete inkl. NK
620.00 €
Nebenkosten
170.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
900.00 €
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
64 m²
Baujahr
1970
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergieverbrauch
178 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1970
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Waschraum

Primärenergieträger: Öl

Nachstehend erhalten Sie nochmals die wichtigsten Eigenschaften der schönen Wohnung auf einen Blick:

- ca. 64 m² Wohnfläche
- 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung
- Mehrfamilienhaus mit nur 4 Einheiten
- Balkon in Süd-Ost-Lage
- Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken, WC und Fenster
- Fliesen- und Teppichboden
- Öl-Zenralheizung
- Warmwasseraufbereitung mittels elektrischer Durchlauferhitzer und Untertischgerät
- EnEv-Daten: B, 178 kWh/(m²*a), Öl, 1970 (2000), F
- Gegensprechanlage
- separater Kellerraum
- gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenkeller
- Kaltmiete: € 450,00 / Monat
- Nebenkosten: € 170,00 / Monat inkl. Heizkosten
- Mieterkaution: € 900,00
- Vermietervorgabe: weibliche Einzelperson, Alter: ab ca. 35 Jahren, Nichtraucherin, festes
Arbeitsverhältnis (kein job-center)
- keine Haustierhaltung
- ab sofort verfügbar

In ruhiger Wohnlage bieten wir eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten an; diese verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m² sowie über einen Balkon. Folgende Räume stehen Ihnen zur Verfügung:

- Diele
- Küche mit Abstellraum
- Badezimmer mit Duschwanne, WC, Waschbecken und Fenster
- Kombinierter Wohn- und Schlafbereich mit Zugang auf den Balkon.

Ihr neues Zuhause verfügt über Rollladen an den Fenstern und an der Balkontüre. Die Küche und der Abstellraum sind gefliest; in den übrigen Räumen ist Teppichboden verlegt. Die Raumerwärmung erfolgt durch die Öl-Zentralheizung und die Warmwasseraufbereitung in der Küche wird durch ein Untertischgerät und im Badezimmer mittels elektrischem Durchlauferhitzer sichergestellt.

Zur Wohnung gehören zudem ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch-/Trockenraum.

Auf dem Balkon in Süd-Ost-Lage können Sie schöne Stunden verbringen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aufgrund der Vorgabe der Vermieter ausschließlich die Vermietung an eine weibliche nicht rauchende Einzelperson ab ca. 35 Jahren mit Festanstellung (kein job-center) erfolgt; die Haltung von Haustieren ist zudem nicht gestattet.

Die Wohnung steht Ihnen ab sofort zur Verfügung.

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße unweit des Zentrums von Grevenbroich-Wevelinghoven, der Heimat von ca. 7.100 Einwohnern.

In der näheren Umgebung finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Aldi, Rewe, Bäckereien, Feinkost- und Bioladen, Post, diverse Fachgeschäfte und verschiedene Dienstleister, Bankinstitute, Reinigung, Apotheken, Ärzte und Restaurants.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten bestehen im angrenzenden Grevenbroich. Zahlreiche Rad- und Spazierwege führen idyllisch entlang der nah gelegenen Erft.

Aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A 46, A 61, A 57 und an die B 59 sowie an den ÖPNV sind Grevenbroich sowie die umliegenden Städte Neuss, Köln, Mönchengladbach und Düsseldorf sehr gut zu erreichen. Die Infrastruktur in Wevelinghoven kann als sehr gut bezeichnet werden.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS / HINWEISE:

Das Exposé basiert auf Angaben, Informationen und Unterlagen der Eigentümer und wurde nach bestem Wissen und mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Gewähr für inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden; eine Haftung gegenüber Dritten ist ausgeschlossen. Die Rechtsgrundlage ist ausschließlich der zu schließende Mietvertrag. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Bei Fragen zu dieser Immobilie sowie für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktformular oder rufen uns direkt an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen nur mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet werden.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Immonet-Nr.: 38585218

Anbieter-Objekt-ID: MWWEVDK 26-1563870

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Ihr Ansprechpartner

Stefan Günster

An der Eiche 7

41516 Grevenbroich

Ihr Anbieter

Stefan Günster Immobilien

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An der Eiche 7

41516 Grevenbroich

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