Immonet-Nr.: 38584730

Anbieter-Objekt-ID: CJ36R6FS-2143257

Hervorragendes Investment - gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten

Mehrfamilienhaus kaufen in Duisburg

47137  Duisburg
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Kaufpreis
239,500.00 €
Kaufpreis/ m²
855.00 €
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Zimmer
8
Wohnfläche ca.
280 m²
Grundstücksfläche ca.
134 m²
Baujahr
1930
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Wintergarten
  • Vermietet

Zum Angebot steht ein Mehrfamilienhaus von 1959, das über drei Etagen und vier Wohneinheiten verfügt. Die gesamte Wohnfläche beträgt in etwa 280 Quadratmeter, die sich auf acht Zimmer verteilen. Zusätzlich befindet sich im Haus ein Fahrradkeller. Ein zur Immobilie gehöriger Innenhof lädt vor allem zur warmen Jahreszeit zum Grillen mit Freunden und Familie ein rundet das Angebot ab. Zudem kann hier die Wäsche zum Trocknen rausgehangen werden.

Die kreisfreie Stadt Duisburg liegt an der Mündung der Ruhr in den Rhein und somit in der Metropolregion Rhein-Ruhr. In Duisburgs
Norden auf der rechten Rheinseite liegt der Stadtteil Untermeiderich. Er ist Teil von Meiderich/ Beeck, das rund 71.000 Einwohner
beherbergt. Untermeiderich überzeugt mit einer zentralen, jedoch ruhigen Wohnsituation. Der Familienfreundliche Stadtteil liegt
zentral und ist ausgezeichnet angebunden.
In unmittelbarerer Nähe der Immobilie verkehrt ein Bus und auch die U-Bahn ist gut zu erreichen. Im Viertel sind verschiedene
Einkaufsmöglichkeiten vorhanden und auch Ärzte, Kitas und Schulen sind im näheren Umfeld zu finden.

Anbindung ÖPNV:
Bus | Duisburg Spichernstr. (ca. 4 Gehminuten)
U-Bahn | Auf dem Damm (ca. 17 Gehminuten)

Raumaufteilung:
Ein kurzer Flur verbindet alle Zimmer des Erdgeschosses miteinander. Im Uhrzeigersinn liegen an diesem die Küche, Schlaf-, Wohn- und das Badezimmer samt Wanne an. Das erste Obergeschoss verfügt über die gleiche Anzahl an Zimmern. Doch verteilen sich diese anders um den Flur und werden an der Küche durch einen angebauten Wintergarten erweitert.

Im dritten Obergeschoss finden Sie zu guter letzt eine Maisonettewohnung vor. Eine Wendeltreppe im Flur verbindet Schlaf-, Wohn-, Badezimmer samt Wanne und Küche mit dem ausgebauten Dachgeschoss. Alle Wohnungen sind zudem mit neuwertigen Einbauküchen ausgestattet und alle Badezimmer wurden im Jahr 2009 saniert.

Die Böden des Hauses sind mit PVC, Fliesen und Laminat ausgelegt. Ein Vorteilhafter Nachtspeicherofen sorgt für Wärme. Die Fenster sind in dunkle Holzrahmen gefasst und doppelt verglast. Die Wohnungen sind derzeit vermietet und erwirtschaften eine Kaltmiete von ca. 1.760 Euro pro Monat.

Immonet-Nr.: 38584730

Anbieter-Objekt-ID: CJ36R6FS-2143257

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