Immonet-Nr.: 38584221

Anbieter-Objekt-ID: 2-JA36OG1-1712054

Kaarst: helle 4 Zimmerwohnung mit großem Balkon und Bad en Suite!

Etagenwohnung mieten in Kaarst

Jahnstr. 36
41564  Kaarst
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Miete zzgl. NK
1,330.00 €
Miete inkl. NK
1,650.00 €
Nebenkosten
250.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
70.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
3,990.00 €
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
119 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2015
Verfügbar ab
01.01.2020
Endenergiebedarf
16.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Erdwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2015
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Personenaufzug

Primärenergieträger: ERDWAERME

Die Wohnung ist sehr hochwertig und nach aktuellem Standard eingerichtet.

- Verfügbar ab 01.01.2020
- Kaltmiete 1.330,- € + NK 250,- € + TG-Stellplatz 70,- € = 1.650,- € Warmmiete
- Die hochwertige Einbauküche inkl. Geräten kann gegen Abstand übernommen werden.
- Niedrig-Energie-Passiv-Haus mit Erdwärmeheizung und zentraler Warmwasserversorgung: absolut geringer Energieverbrauch
- barrierefrei von der Tiefgarage bis in die Wohnung
- dreifachverglaste Isolierfenster (hochwertiger Kunststoffrahmen in Holzoptik)
- Video-Gegensprechanlage
- Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche mit Glaskabine und Wanne
- Gästebad mit bodentiefer Dusche mit Glaskabine
- offene Küche
- großer Balkon
- hochwertige Armaturen, Schalter und Zargen
- Netzwerk-, Telefon- und Fernsehanschlüsse in den Zimmern
- elektrisch steuerbare Außenjalousien
- beleuchteter Spiegel in den Bädern
- Handtuchhalterheizung in den Bädern
- barrierefreier Zugang zur Wohnung

Modern, luxuriös, großzügig und äußerst energieeffizient - Hier ist Ihr Traumwohnung im Zentrum von Kaarst!

Die Wohnung erreichen Sie in dem 5-Familien-Neubau entweder über die Treppe oder über den Aufzug. Ihre neue Wohnung lässt keine Wünsche offen und überzeugt durch die klare und offene Architektur - und mit 4 Zimmern ist für die gesamte Familie genügend Raum vorhanden:
ein großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon, eine großzügige Diele, über die Sie die Zimmer erreichen, ein Elternschlafzimmer mit Bad, zwei Kinderzimmer und ein ein Gästebad mit Dusche. Ein Hauswirtschaftsraum rundet das Bild ab.

Türen, Schalter und Sanitäreinrichtung sind edel und modern gehalten und fügen sich elegant in das Design der Wohnung ein. Die Fenster werden mit elektrischen Außenjalousien abgedunkelt. Als Bodenbelag wurde ein hochwertiges klassisches und geöltes Eichenparkett gewählt. Selbstverständlich befindet sich in jedem Raum eine separat regulierbare Fußbodenheizung. Alle Zimmer verfügen über Netzwerk-, Telefon- und Fernsehanschluss.

Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein großer Keller. Fahrräder können im Fahrradkeller abgestellt werden. Im Keller befindet sich auch der Waschmaschinen- und Trockneranschluss mit separatem Zähler.

Die Wohnung ist nach der Energiesparverordnung 2014 errichtet worden. Die Kennzahlen sprechen für maximale Energieeffizienz und somit für minimale Nebenkosten durch den Energieverbrauch. Die Energieversorgung des Niedrig-Energie-Passiv Hauses erfolgt über Erdwärmeheizung und zentraler Warmwasserversorgung.

Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen, darüber hinaus sorgen breite Türen für einen behindertengerechten Zugang.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR

Die Wohnung befindet sich auf der Jahnstraße zentral und ruhig in Kaarst.
- Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen (Gymnasien, Realschulen) in der Nähe
- gute Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum von Kaarst
- Ärzte und Apotheker in der Nähe
- Bushaltestelle in der Nähe: somit hervorragende Anbindung nach Neuss, Düsseldorf und zum Flughafen
- mit dem Auto in 15 Minuten bis zur Kö
- A52, A57, A44: optimale Verkehrsanbindung zu den Autobahnen Richtung Neuss, Düsseldorf, Krefeld, Köln und Mönchengladbach
- S28: schnelle und direkte Verbindung nach Neuss und Düsseldorf
- Nahe gelegene Felder und der Kaarster See laden zu langen Spaziergängen ein

Datenschutz hat für uns Priorität, Ihre Daten werden vertraulich behandelt!

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Unsere Datenschutzerklärung:
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 38584221

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Marktstraße 16

40213 Düsseldorf

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