Immonet-Nr.: 38583890

Anbieter-Objekt-ID: A1254.NIN-315801

Top gepflegte Immobilie in 2. Reihe, Nahe des Schlossparks in Essen-Borbeck

Mehrfamilienhaus kaufen in Essen

45355  Essen
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Kaufpreis
570,000.00 €
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Zimmer
9
Wohnfläche ca.
278 m²
Grundstücksfläche ca.
484 m²
Baujahr
1962
Endenergiebedarf
184.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Keller
* Dach mit Ziegeleindeckung und Dämmung,
* Fassade in neuem Farbkleid,
* Kunststoff-ISO-Fenster, größtenteils in den letzten Jahren modernisiert,
* neue Eingangstür mit Briefkastenanlage 2018,
* Ölzentralheizung 2006, 3 x 1.000 Liter Kunststofftanks.

Die Erdgeschosswohnung ist dem Baujahr entsprechend hochwertig mit Echtholzparkett und Wurzelholztüren ausgestattet.
Die oberen beiden Wohnungen sind vermietet, die Jahrenettomiete beträgt ca. 10.000,-- € und bietet Potential nach oben.
Eine sehr gepflegte Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie wurde 1962 in Massivbauweise mit Vollkeller errichtet.
Das Entrée des Hauses wurde wertig modernisiert.
Im Untergeschoss befinden sich diverse Abstellkeller, eine große Waschküche mit Kelleraußentreppe und der Heizungskeller.

Die frei gewordene Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m² mit 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad und Ausgang zur Terrasse. Der sehr schön angelegte Garten eignet sich zur Eigennutzung.
Bei Bedarf kann von dem großzügigen Wohn-Essbereich ein Raum problemlos abgeteilt werden.

Durch das gepflegte Trepppenhaus erreichen Sie im 1. Obergeschoss eine weitere, ca. 105 m², große Wohnung mit Loggia. Großzügig leben auf einer Ebene.....

Bei weiterem ernsthaftem Interesse, bitten wir um Anfrage per Email mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Die gepflegte Immobilie befindet sich in guter Wohnlage von Essen-Borbeck. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig ereichbar. Die Verkehrsanbindung ist gut, der BAB Anschluß zur A 40 ist wenige Minuten entfernt.
Das Schloß Borbeck mit seinem Schloßgarten ist fußläufig erreichbar.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.4.2029.
Endenergiebedarf beträgt 184.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Stichworte:
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 278,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 38583890

Anbieter-Objekt-ID: A1254.NIN-315801

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Ihr Ansprechpartner

Norbert Nitsche

Rüttenscheider Straße 56

45130 Essen

Ihr Anbieter

Immo-Group-West GmbH

Georg Hopffe

Rüttenscheider Straße 56

45130 Essen

IPA Platin Partner

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