Immonet-Nr.: 38583830

Anbieter-Objekt-ID: 5626-306141

Interessante Gelegenheit bei Kaltenkirchen - komplettes Doppelhaus mit sofortiger Mieteinnahme!

Doppelhaushälfte kaufen in Oersdorf

24568  Oersdorf
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Kaufpreis
524,900.00 €
Courtage für Käufer
6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und an die Firma Immobilienagentur Hamburg, Philipp D. Schulz zu zahlen.
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Zimmer
8
Anzahl Parkflächen
4
Wohnfläche ca.
180.56 m²
Grundstücksfläche ca.
1,000 m²
Baujahr
2006
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
55.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2006
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne

Primärenergieträger: Wärmepumpe

Erdgeschoss:
-Großes Wohn- und Esszimmer mit Fensterfront sowie zusätzlichem Seitenfenster und weißen Fliesen
-Moderne Einbauküche mit diversen Schränken
-Gäste-WC mit Tageslichtfenster
-Hauswirtschaftsraum mit Stellplatz Waschmaschine
-Zusätzlicher Abstellraum mit Fenster
-Fußbodenheizung und weiße Fliesen komplett
-Rollläden

Obergeschoss:
-Drei gut geschnitte Räume (jeweils knapp unter 10 qm nach Abzug der Schrägen)
-Helles Vollbad mit separater Dusche und Fenster
-Rollläden

Außenbereich:

-Große Terrassen
-Pflegeleichter und jeweils eingezäunter Garten
-2 Doppelcarports mit Abstellschuppen
-Garten nicht einsehbar

Neuwertiges kfW 60-Energiespar-Doppelhaus mit sofortiger Mieteinnahme!

-Erstbezug 2007
-Kunststofffenster Doppel-Iso mit Rollläden
-Fassade geklinkert
-engobierte Dachpfannen
-gepflasterte Terrassen
-Carports für 4 PKW mit Abstellraum

Preisinformation:
4 Stellplätze

Das idyllische Oersdorf liegt mit dem stettig renovierten Doppelhaus ruhig und umgeben von grünen Weiden in unmittelbarer Nähe von Kaltenkirchen (ca. 2 km).

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants sowie diverse Sportvereine befinden sich im benachbarten Kaltenkirchen, wie auch das beliebte Freizeitbad "HolstenTherme".

Den Kaltenkirchener Bahnhof erreicht man mit dem Fahrrad in nur ca. 5 -10 Minuten (ca. 2,4 km), um sich von der AKN schnell und entspannt z.B. nach Hamburg oder Kiel fahren zu lassen. Die AKN bietet damit die perfekte Mobilität für den Alltag. Die A7 ist von Oersdorf nur ca. 10 Fahrminuten entfernt, so dass man die Hamburger Innenstadt nach lediglich 40 Minuten mit dem PKW erreicht hat.

Nähere Informationen erhalten Sie auch unter: www.oersdorf.de

Die linke Doppelhaushälfte wird ab dem 01.11.2019 frei geliefert. Somit kann man links wohnen und rechts vermieten oder beide Objekte vermieten. Die rechte Doppelhaushälfte bleibt vermietet.

Die Miete beträgt 900,- € + 40,- € Carport = 940,- € + 80,- € Umlage für die Nebenkosten = gesamt 1.020,- €. Bei Vollvermietung zu gleichen Konditionen hätte man einen Faktor von 23,27.

Die Miete gestaltet sich z. Zt. als Warmmiete (Kosten ca. 1400,- €/ Jahr für die Wärmepumpe für das komplette Doppelhaus), da es keine Wärmemengenzähler pro Einheit gibt. Ebenso ist es mit dem Wasserverbrauch, der ebenfalls über einen Zähler läuft.
Die Kosten hierfür werden immer je zur Hälfte umgelegt. Es sind 3 Stromzähler vorhanden, je ein Zähler pro Mieter und ein Zähler für die Wärmepumpe (Erdwärme).

Schnee räumen, Rasen mähen etc. ist Aufgabe der Mieter

Alle Angaben wurden vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt.
Angebot freibleibend. Änderungen, Fehler und Irrtümer vorbehalten.

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Wenden Sie sich einfach unter 040-98 23 68 08 an mich. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Nach einer kostenfreien und unverbindlichen Bewertung besprechen wir die für Sie beste Strategie.

Gerne erhalten Sie von unserer Finanzierungsexpertin günstige Finanzierungsvorschläge. Fragen Sie einfach unverbindlich nach!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6

Immonet-Nr.: 38583830

Anbieter-Objekt-ID: 5626-306141

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Ihr Ansprechpartner

Philipp D. Schulz

Inselstraße 18

22297 Hamburg

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Inselstraße 18

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