Immonet-Nr.: 38583327

Anbieter-Objekt-ID: 1748-139702

Neuwertiger Wohntraum direkt am Müggelheimer Waldrand

Bungalow kaufen in Berlin

12559  Berlin
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Kaufpreis
469,000.00 €
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33.486,60 €
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
110.53 m²
Grundstücksfläche ca.
769 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2015
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergieverbrauch
23.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2015
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Dachboden

Dieser moderne Bungalow wurde erst im Jahr 2015 auf einem an den Wald angrenzenden Hammergrundstück erbaut. Durch die Eingangstür des Hauses gelangt man direkt in den breiten und L-förmigen Flur, welcher zunächst Zugang zum Hauswirtschaftsraum, dem fast 35 m² großen Wohn- und Essbereich und dem Gäste-WC verschafft. Vom linken abknickenden Teil des Flures erreicht man dann noch das Schlafzimmer, die beiden Kinderzimmer und das großzügige Tageslichtbad. Der Wohn- und Essbereich ist mit einem Kamin ausgestattet und mit der offenen und modernen Einbauküche verbunden. In Letzterer befinden sich Einbaugeräte der Hersteller AEG und BOSCH. Über dem Backofen ist eine in Augenhöhe befindliche Mikrowelle installiert. Das große Badezimmer ist in warmen Sand- und Steintönen gefliest und verfügt über eine bodentiefe Dusche und eine Eckbadewanne. Die Küche, Wohn- und Essbereich, sowie der Flur sind mit hochwertigen Steinfliesen in Holzoptik ausgelegt worden, in den drei weiteren Zimmern ist passender Laminatboden verlegt worden. Der Dachboden des Hauses ist über eine Klapptreppe vom Flur aus erreichbar und bietet über reichlich Lagerfläche.


Das gesamte Haus verfügt über doppeltisolierverglaste PVC-Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden und eine Fußbodenheizung, welche durch eine Luftwärmepumpe der Firma ROTEX betrieben wird. Ferner gibt es in allen Zimmern einen Satellitenanschluss für unabhängige TV-Erlebnisse.


Über das Wohnzimmer erreicht man die großzügige Terrasse, welche wie auch der Großteil des Gartenbereiches nach Südwesten ausgerichtet ist. Der Garten ist mit einer großen Rasenfläche sehr grün gestaltet und eingefriedet mit schön angelegten Hecken. Im Vorgarten sind repräsentative Steinwege angelegt worden. Hier befindet sich auch ein Geräteschuppen mit weiterem Stauraum, z.B. für Gartengeräte und -mobiliar, sowie die Grundwasserpumpanlage, welche für eine gewaltige Kosteneinsparung beim Gartenwässern sorgt. Der hintere Teil des Grundstücks grenzt direkt an das Müggelheimer Waldgebiet und lädt zu direkten und entspannten Spaziergängen.


Das Haus befindet sich aufgrund des Baujahres und der Pflege der Verkäufer in einem neuwertigen Gesamtzustand und ist ab sofort bezugsfrei.

Die Immobilie befindet sich äußerst idyllisch gelegen im südöstlichen Berliner Bezirk Müggelheim. Eine Busverbindung (169, N69) ist in Kürze erreichbar. Auch eine Grundschule, Kitas, Ärzte und Läden des täglichen Bedarfs finden sich in Müggelheim wieder. Das Berliner Zentrum ist über den Müggelheimer Damm gut zu erreichen. Als Naherholungsgebiet dient der Große Müggelsee, der Lange See, der Seddinsee, der Dämeritzsee und der Berliner Stadtforst.

Ausführliche Exposés werden nur bei vollständiger Adressangabe verschickt. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Weitere Immobilienangebote können Sie hier einsehen:

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Widerrufsbelehrung:
Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Namen, Ihre Anschrift und, soweit verfügbar, Ihre Telefonnummer, Telefaxnummer und E-Mail-Adresse) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens innerhalb von 14 Tagen ab dem Tag an Sie zurückzuzahlen, an dem Ihre Mitteilung über Ihren Widerruf bei uns eingegangen ist. Für die Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgeschriebenen Dienstleistungen entspricht.






Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An

Wolfgang Schulz Immobilien und Finanzierungsvermittlungen GmbH
Lichtenrader Damm 3a
12305 Berlin
Tel.: 030 / 741 25 75
Fax. 030 / 741 25 74
info@wolfgang-schulz-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung:

- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbrauche(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum

(*) Unzutreffendes streichen.





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12305 Berlin

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