Immonet-Nr.: 38582095

Anbieter-Objekt-ID: A743-1962121

Ausbau nach Mieterwunsch! Top-Bürofläche in der Fußgängerzone von Mönchengladbach-Rheydt

Bürofläche mieten in Mönchengladbach

41236  Mönchengladbach
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Miete zzgl. NK
4,000.00 €
Courtage für Mieter
Provisionsfrei
Büro-/Praxisfläche ca.
400 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
1961
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergieverbrauch Wärme
62.3 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom
210.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1961

Primärenergieträger: Öl

Die Top-Bürofläche liegt direkt in der Fußgängerzone von Mönchengladbach-Rheydt. Die Fläche von ca. 250 m² wird nach Mieterwunsch ausgebaut. Die Bürofläche ist im Erdgeschoss und der Zugang ist stufenlos. Die Bürofläche verfügt über eine großzügige Deckenhöhe. Die Belichtung erfolgt über einen Innenhof und Fenster zur Fußgängerzone. Die geplante Toilettenanlage ist nach Geschlechtern getrennt.

Zusätzlich kann im Obergeschoss eine weitere Bürofläche von ca. 70 m² angemietet werden. Archivflächen sind im Untergeschoss vorhanden. Parkplätze können im benachbarten Parkhaus angemietet werden.

Die zur Vermietung stehende Bürofläche liegt zentral im Stadtteil Mönchengladbach-Rheydt in der Fußgängerzone. Rheydt war eine eigenständige Stadt, die im Zuge der Gebietsreform zum 1. Januar 1975 mit der Stadt Mönchengladbach und der Gemeinde Wickrath zur heutigen Stadt Mönchengladbach vereinigt wurde. Heute ist es der bevölkerungsstärkste Stadtteil. Im Umfeld des Büros findet man eine vielfältige Einzelhandelslandschaft bestehend aus lokalen Fachgeschäften und namhaften Filialisten. Öffentliche Parkplätze sind im direkten Umfeld in großer Anzahl vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet. Die Autobahnanschlüsse an die A 44, A 46, A 52 und A 61 sind mit dem Auto schnell erreichbar.

Kautionshinweis: € 12000.00

Immonet-Nr.: 38582095

Anbieter-Objekt-ID: A743-1962121

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