Immonet-Nr.: 38581373

Anbieter-Objekt-ID: A93Z639_2S67B4H-2446961

Einzigartige Hofreite Bj. 2004 mit 9m hohem Wohnzimmer, Innenhof mit Scheune & 150m zum Main

Einfamilienhaus kaufen in Hattersheim

65795  Hattersheim
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Kaufpreis
599,000.00 €
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Die Maklerprovision beträgt 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. und ist bei Vertragsabschluss vom Käufer zu zahlen.
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Zimmer
7
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
224 m²
Grundstücksfläche ca.
506 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
2004
Verfügbar ab
sofort
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Holz
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 3
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Garage: Carport
  • Stellplatz

Sie suchen ein Kleinod, Ihr eigenes Paradies, eine individuelles Zuhause mit einem tollen, uneinsehbaren Innenhof und einer großen Scheune, dann haben wir hier genau das Richtige für Sie.

Das Hauptwohnhaus wurde 2004 neu gebaut und verfügt über ca. 224 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Etagen und einem großen Gewölbekeller. Einen wunderschönen Innenhof und eine Große Scheune die Sie nach Ihren Wünschen ausbauen können.

Sie parken Ihr Auto auf dem eigenen Stellplatz oder unter dem Carport im Innenhof. Das noch junge Haus betreten Sie über eine Sandsteintreppe und stehen in einem offenen Flur inkl. praktischem Gäste WC.
Der geht in einen großen Raum im welchen die offene Wohnküche und der Essbereich untergebracht sind über. Als absolutes Highlight befindet sich hier ein schwedischer Kachelofen der eine sehr gemütliche Atmosphäre schafft.

Von der offenen Küche aus haben Sie durch eine separate Tür direkten Zugang zum Innenhof. Durch eine große Tür gelangen Sie vom Koch- u. Essbereich in das einzigartige 9m hohe Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, Lichtband in der Decke, direktem Zugang zum Innenhof.

Dieser einzigartige Raum wurde von der Eigentümerin als Vogelvoliere konzipiert und genutzt. In das lichtdurchflutete Atrium sind die Galerien der oberen zwei Stockwerke angeschlossen.
Hier würde sich wunderbar der Wohnbereich einrichten lassen. Der große Raum mit der unglaublichen Höhe lässt viel Platz um sich zu verwirklichen. Von hier aus geht eine Treppe in den historischen Gewölbekeller.

Im gesamten Haus befindet sich eine Fußbodenheizung welche von einer Gas-Zentralheizung versorgt wird.

In dem Koch- Essbereich führt mittig eine Holztreppe in das OG & DG. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer das ohne großen Aufwand auch in 2 Kinderzimmer geteilt werden könnte. Auf dieser Ebene befinden sich ebenfalls ein WC-Raum, ein eigener großer Duschraum, ein HWR und ein großes Badezimmer mit Badewanne und offener Galerie zum Wohnzimmer.

In diesem Haus ist Nichts 08/15.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges, helles, fast 50 m² großes Dachstudio mit Galerie zum 9m hohen Wohnzimmer.

Das gesamte Grundstück hat 506 qm mit einem großen Innenhof und einer historischen Backsteinscheune mit trockenem Dachstuhl. Der Innenhof kann zu einem herrlichen Gartentraum angelegt werden und die Scheune nach eigenem Geschmack umgebaut werden. Die Hofreite liegt ca. 150m vom Main mit seinen Mainwiesen inkl. großem Baumbestand entfernt.

Die Immobilie steht leer und ist sofort bezugsfertigt.

Es besteht kein Denkmalschutz auf der Scheune.

Wenn Sie sich angesprochen fühlen und wir Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie direkt Kontakt zu uns auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Diese besondere Immobilie sucht die ebenso besonderen neuen Eigentümer, die sich hier Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen wollen.

Wir stehen Ihnen selbstverständlich auch jederzeit gerne für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung.

Ihr me Matthias Conrad
Conrad Rhein-Main-Immobilien

Alle Daten basieren auf Angaben der Verkäuferseite. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

In zentraler Lage im Städtedreieck zwischen Frankfurt am Main, Wiesbaden und Darmstadt liegt die 25.000 Einwohnerstadt Hattersheim mit ihrem Ortsteil Eddersheim.
Sie weist eine äußerst günstige Verkehrslage vor: Der Flughafen Rhein-Main ist nur ca. 10 km entfernt, außerdem besteht ein direkter Bundesautobahn- (A66) sowie S-Bahnanschluss nach Frankfurt am Main.
Neben zahlreichen Grünzonen mit Parkanlagen, Kleintiergehege und Freizeiteinrichtungen bietet Hattersheim ein komplettes Betreuungs- bzw. Schulangebot vom Kindergarten bis zum Abitur an. Eddersheim ist ebenfalls von vielen Grünflächen umgeben und liegt direkt am Main mit seinen wunderschönen Mainwiesen mit großem Baumbestand. Rad- und Wanderwege in großer Anzahl führen an den grünen Uferanlagen in Richtung Frankfurt oder Wiesbaden. Im Ortskern finden sich viele liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser und gemütliche Gastronomie. Die Grundschule am Ort bietet Ganztagsbetreuung. 2 Kindergärten und eine Betreuungseinrichtung runden die familienfreundliche Lage ab. In der Freizeit laden viele Vereine zur Teilnahme ein. Tennisanlagen, sowie 2 Reitvereine, ein Fußballverein und die TSG Eddersheim mit Ihrem großen Freizeitangebot warten auf Sie.

Besichtigungstermine:
Wenn Sie sich angesprochen fühlen und wir Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie direkt Kontakt zu uns auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Diese besondere Immobilie sucht die ebenso besonderen neuen Eigentümer, die sich hier Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen wollen.

Wir stehen Ihnen selbstverständlich auch jederzeit gerne für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung.

Ihr me Matthias Conrad
Conrad Rhein-Main-Immobilien

Immonet-Nr.: 38581373

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Ihr Ansprechpartner

Conrad

Fischergasse 9 - 11

65795 Hattersheim am Main

Ihr Anbieter

Conrad Rhein-Main Immobilien

Matthias Conrad

Fischergasse 9-11

65795 Hattersheim

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