Immonet-Nr.: 38581108

Anbieter-Objekt-ID: 2309-313793

Kein Bauland: Grundstück in Birkenwerder Nord

Wohngrundstück kaufen in Birkenwerder

16547  Birkenwerder
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Kaufpreis
184,000.00 €
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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossen Kaufvertrag.
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Grundstücksfläche ca.
874 m²
Fläche teilbar ab ca.
874 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Dieses im Alleinauftrag angebotene Grundstück erwartet Sie in Birkenwerder Nord.

Der rechtskräftige Flächennutzungsplan der Gemeinde Birkenwerder stellt dieses Grundstück als Allgemeines Wohngebiet dar. Die Liegenschaft befindet sich nicht im räumlichen Geltungsbereich eines verbindlichen Bauleitplanes, grenzt jedoch unmittelbar an die Flächen der Autobahn.

Verbindliche Aussagen zur Bebaubarkeit von Grundstücken können nur im Rahmen der Prüfung eines Bauvorbescheides gemäß §59 Brandenburgische Bauordnung (BbgBO) bzw. eines Bauantrages gemäß §67 BbgBO getroffen werden. Die abschließende Beurteilung über die Bebaubarkeit von Grundstücken obliegt hierbei dem Fachbereich Bauordnung des Landkreises Oberhavel als unterer Bauaufsichtsbehörde, der diese im Einernehmen mit der Gemeinde erteilt.

Die Frontbreite des Grundstücks beträgt ca. 20 m und ist ca. 42 m tief. Diese Angabe dient nur der ungefähren Erläuterung und Einschätzung. Verkauft wird diese Grundstücksfläche mit einer Grundstücksgröße von ca. 874 m².

Bebaut ist dieses Grundstück mit einem sanierungsbedürftigen Wochenendbungalow und einer Garage (Abriss).

Neugierig geworden - zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Ein ruhiger, ursprünglicher Ort mitten im Grünen, einen Katzensprung nördlich von der Hauptstadt Berlin gelegen.
Mitten durch das Ortszentrum fließt die Briese, ein kleiner, nicht schiffbarer Nebenfluss der Havel. Zusammen mit ihren drei Seen - dem Briesesee, dem Boddensee und dem Mönchssee - ist sie für junge und alte Einheimische und Gäste aus Berlin ein wichtiges Ausflugsziel: Hier wird gepicknickt, gekneippt und geplantscht. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, das idyllische Briesetal im Ort und das Naturschutzgebiet Briesetal zu erkunden. Auch der Radfernweg Berlin-Kopenhagen führt durch unsere Gemeinde. Das Umland ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Wiesen und Seen. Pilzsuchen und Radtouren, sommerliches Badevergnügen und Rodelspass gibt es hier vor der Haustür.
Wer in Berlin arbeitet oder Sehnsucht nach dem Treiben der Metropole hat, der hat es nicht weit: Drei Kilometer sind es bis zur Stadtgrenze der Hauptstadt, 25 bis ins Zentrum.
Die verkehrsgünstige Lage Birkenwerders - direkt vor den Toren Berlins - ist ausgesprochen gut für Interessenten geeignet, die Beruf und ruhiges Wohnen miteinander verbinden wollen.

Erschließung:
Öffentliches Wasser, öffentliches Abwasser, Strom und Gas liegen straßenseitig an laut Aussage des Eigentümers. DSL ist verfügbar laut Aussage des Internetproviders.

Immonet-Nr.: 38581108

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Chausseestr. 7

16515 Oranienburg

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