Immonet-Nr.: 38581024

Anbieter-Objekt-ID: 508 (1/508)-328262

Zentral gelegene 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung, 90542 Eschenau

Maisonette kaufen in Eckental

90542  Eckental
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Kaufpreis
320,000.00 €
Hausgeld pro Monat
382.00 €
Courtage für Käufer
Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt. Zahlbar sofort nach notarieller Beurkundung.
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
120 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1991
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
90 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
1991
  • Bad: Duschbad
  • Etage: 2
  • Dachboden

Primärenergieträger: Fernwärme

Die Böden in den Wohnräumen sind mit hochwertigem Laminat, Küche und Bad mit geschmackvollen Fliesen belegt.
In das Bad wurde eine neue, hochwertige Dusche im Wert von € 3.000,- eingebaut.

Abstellfläche befindet sich in ausreichender Größe im eigenen Abteil auf dem Dachboden.

Sie sind auf der Suche nach einer hübschen, zentral gelegenen Wohnung ?
Na, da hätten wir doch genau das passende Angebot!

Diese schöne Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. OG bzw. DG einer im Jahr 2017 umfassend sanierten Wohnanlage.

Sie verfügt über ein helles, freundliches Wohnzimmer, ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche sowie eine Küche und ein kleines Duschbad mit Waschmaschinenanschluss.

Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe ins DG - und hier befindet sich nun das Highlight dieser Wohnung: Ein helles, äußerst großzügiges Studio mit 4 Dachflächenfenstern und einer beeindruckenden Raumhöhe. Hier ergeben sich herrliche Gestaltungsmöglichkeiten!°

Von hier aus gelangt man in einen weiteren kleineren, ebenfalls hellen und luftigen Raum.

An das Kfz. wurde selbstverständlich auch gedacht. Dieses steht beschützt auf seinem Duplex Stellplatz in der Tiefgarage und ist im Kaufpreis von 320.000,- € bereits enthalten.

Preisinformation:
1 Duplex-Stellplatz im Kaufpreis enthalten.


Diese schöne Wohnung befindet sich in äußerst zentraler Lage von Eckental-Eschenau.
Eingebettet in kleine, persönlich geführte Fachgeschäfte und diverse Lokale und Eisdielen genießt man deren Annehmlichkeiten enorm.
Die Mittelschule und das Gymnasium sind fußläufig innerhalb 5 Minuten zu erreichen.

Ebenso befinden sich die unterschiedlichsten Arztpraxen, Apotheken und Banken in Laufnähe. Für die Wochenendeinkäufe stehen zahlreiche Supermärkte bereit

Eschenau liegt äußerst verkehrsgünstig inmitten des Städtedreiecks Nürnberg-Erlangen-Lauf an der Pegnitz und ist hervorragend über die Bundesautobahnen A3 und A9 bwz. die Bundesstraße B2 zu erreichen. Die Bus- und Bahnanbindung nach Nürnberg, Erlangen, Lauf und die umliegenden Orte sind sehr gut frequentiert.

Auch das Vereinsleben verdient der gesonderten Erwähnung, denn ein zahlreiches Angebot vereinfacht die Freizeitplanung enorm.

Die Hausgeldabrechnung der Hausverwaltung zum 31.12.2017 liegt vor. Die Abrechnung für 2018 ist derzeit noch in Bearbeitung.

*** Wir machen vom 23.12.2019 bis einschließlich 06.01.2020 Urlaub.
Ab dem 07.01.2020 sind wir wieder in gewohnter Weise für Sie da. ***

Immonet-Nr.: 38581024

Anbieter-Objekt-ID: 508 (1/508)-328262

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Ihr Ansprechpartner

Judith Gregorius

Großenbucher Str. 5

91077 Neunkirchen a. Brand

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