Immonet-Nr.: 38580943

Anbieter-Objekt-ID: 10669-64245

Mehrfamilienhaus in Niederschöneweide!

Mehrfamilienhaus kaufen in Berlin

12439  Berlin
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Kaufpreis
3,000,000.00 €
Mieteinnahmen pro Jahr
101,485.56 €
Courtage für Käufer
7,14% inkl. MwSt.
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Zimmer
38
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
1,008 m²
Grundstücksfläche ca.
599 m²
Baujahr
1908
Befeuerungsart
Fernwärme
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Keller
  • Vermietet
- Keller
- Innenhof
- 3 Garagen
- Mieteinnahmen: € 101.485,56 (jährlich)

Verkauft wird ein Mehrfamilienhaus von 1908 mit Vorderhaus und Seitenflügel in der Nähe vom S-Bahnhof. Die gesamte Immobilie wurde von 2008 bis 2010 saniert und bietet 17 Einheiten wovon eine Einheit im Erdgeschoss als Gewerbe genutzt wird. Vollvermietung ist gegeben und ein Großteil der Mieter wohnt bereits seit vielen Jahren im Haus. Das Grundstück hat einen kleinen Innenhof von dem aus der Zugang zum Seitenflügel und zum Keller gewährleistet ist.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Preisinformation:
3 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 101.485,56 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 101.485,56 EUR

Niederschöneweide westlich der Spree gelegen ist ein entwickelter Standort und bietet die komplette Infrastruktur mit Bildungsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Einkaufsgelegenheiten, Dienstleistern, Gastronomie, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Durch die nahe Lage an der B 96A ist das Zentrum von Berlin oder das südliche Umland mit dem Autobahnring schnell erreicht. Der S-Bahnhof liegt in fußläufiger Entfernung.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 17, Anzahl der Badezimmer: 17, Anzahl der Wohneinheiten: 17, 5 Etagen

Immonet-Nr.: 38580943

Anbieter-Objekt-ID: 10669-64245

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Ihr Ansprechpartner

René Zinke

Carl-Benz-Straße 21

60386 Frankfurt

Ihr Anbieter

BB Estates GmbH

Marcel R. Schneider

Carl-Benz-Straße 21

60386 Frankfurt

IPA Standard Partner

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