Immonet-Nr.: 38577800

Anbieter-Objekt-ID: A4B7X3L_2SUF54H-1353736

SELBECK (SAARN) - EXKLUSIVE VILLA MIT EINLIEGERBEREICHEN (NIEDRIGENERGIEHAUS) MIT MODERNER TECHNIK IN GRÜNER LAGE

Einfamilienhaus kaufen in Mülheim

45481  Mülheim
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Kaufpreis
1,490,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
10,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % Courtage inkl. MwSt. vom Erwerber des Anwesens
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Zimmer
9
Anzahl Parkflächen
5
Wohnfläche ca.
435 m²
Grundstücksfläche ca.
2,000 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
1999
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
30.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
1999
Energiestandard
  • Niedrigenergiehaus
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Marmor
  • Keller
  • Einliegerwohnung
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Kamin
  • Garage
  • Stellplatz
  • Alarmanlage
  • Sauna

Primärenergieträger: Erdwärme

In bester, sehr ruhiger Lage von Selbeck (Saarn), am Rande von Feldern & Wiesen, aber nicht einsam, gelegenes freistehendes, exklusives Anwesen mit viel Liebe zum Detail, vielen technischen Finessen und der richtigen Portion Luxus ausgestattet.
Das Anwesen wurde als Niedrigenergiehaus erbaut und verfügt u.a. über eine Erdwärmepumpe, Regenrückgewinnungssystem usw.

Die individuelle Raumaufteilung der Liegenschaft mit einem


über 235m² großen Hauptwohnbereich und zwei großen Einliegerwohnungen, ermöglicht z.B. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, eignet sich aber genauso gut als Zweigenerationenhaus.

AUSSTATTUNG
ALARMANLAGE & BUS-SYSTEM
mit Bewegungsmeldern, im EG und OG des Hauptwohnbereichs inkl. mehrerer Panikknöpfen.
Dank des BUS-Systems haben Sie Ihr Haus auch aus der Ferne immer im Griff, ob Licht an oder aus, Heizung einstellen, den Backofen ein- oder ausschalten, Garagentor für den Gärtner öffnen, usw.

HEIZUNG (ERDWÄRME)
moderne, energiesparende Erdwärmepumpe mit
Fußbodenheizung
exklusiver, offener Designer-Kamin
(Einzelanfertigung) im Wohnbereich - ideal an kühlen Herbsttagen

DACH & FASSADE
komplett gedämmte und weiß verputzte Fassade
Dacheindeckung mit bester Wärmedämmung

EXTRAS
Regenrückgewinnungssytem für die Toiletten, Waschmaschine, usw.
Aussenbeleuchtung des Hauses
exklusive weiße Markeneinbauküche mit dunklen Granitarbeitsplatten, Kochinsel, usw.

Weitere Details zu dieser anspruchsvollen Immobilie entnehmen Sie bitte unserem ausführlichen Exposè.

In Selbeck, dem südlichsten Ortsteil von Mülheim an der Ruhr im Stadtteil Saarn gelegene Immobilie, nahe dem Mülheimer-Golfclub.
Die Autobahnanbindung an die Nachbarstadt Düsseldorf über die A3/ A52 ist bestens.
Den internationalen Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in nicht einmal 20 Minuten.
Interessante Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten finden Sie fast um die Ecke.

HINWEIS:
Alle Informationen beruhen auf Angaben unseres Auftraggebers. Eine Gewährleistung kann daher von uns nicht übernommen werden. Der guten Ordnung halber weisen wir daraufhin, dass sich der Kaufpreis zzgl. der Maklergebühr in Höhe von 3,57% incl. MwSt. vom Erwerber der Immobilie versteht.
Gerne senden wir Ihnen weiteres Interesse vorausgesetzt unser ausführliches Verkaufs-Exposé mit allen wichtigen Informationen zu der Immobilie.

Bitte haben Sie Verständnis,dass wir nur Anfragen mit Angabe der kompletten Adresse und Telefonnummer beantworten können. Vielen Dank.

Weitere Immobilienangebote präsentieren wir Ihnen unter.
www.franke-immobilien24.de

Immonet-Nr.: 38577800

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Ihr Ansprechpartner

Eva Franke

Großenbaumer Straße 21

45478 Mülheim

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