Immonet-Nr.: 38577518

Anbieter-Objekt-ID: FKJZ2G11-2143257

Gepflegte Doppelhaushälfte mit Terrasse, Garage und schönem Garten in ruhiger Lage

Doppelhaushälfte kaufen in Schwalmtal

41366  Schwalmtal
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Kaufpreis
329,000.00 €
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
4
Wohnfläche ca.
121 m²
Grundstücksfläche ca.
550 m²
Baujahr
1990
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 2
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Garage
  • Stellplatz

Die angebotene Doppelhaushälfte wurde 1990 erbaut und zeigt sich überaus gepflegt. Die Klinkerfassade harmoniert schön mit den weißen Fensterrahmen und gibt dem Bau zusammen mit dem ansprechenden Dach eine moderne Optik. Die Grundstücksfläche beläuft sich auf rund 550 Quadratmeter. Hier befindet sich der hübsche Garten, jedoch auch eine große Doppelgarage, die Platz für zwei PKWs bietet. Weitere zwei Stellplätze gibt es vor der Garage. Eine weitere Besonderheit des Gebäudes ist der Anschluss an eine Glasfaserleitung, der für schnelles Internet sorgt.

Zwischen der niederländischen Grenze und Düsseldorf liegt am Niederrhein die Gemeinde Schwalmtal. Zwischen Wald-, Seen- und Auenlandschaften, genießen hier rund 19.000 Einwohner die schöne Natur. Trotz der ruhigen Lage, ist auch die 75.000-Einwohner-Stadt Viersen in unter 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Reizvolle, historische Gebäude prägen Viersen genauso wie die umliegende Natur mit ihren vielen Freizeitmöglichkeiten wie Paddeln, Wandern oder Radfahren.

Die Immobilie liegt in Felderseite, einem der zahlreichen kleinen Ortsteile von Schwalmtal. In der ruhigen Umgebung finden Sie einige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und eine Kita. Alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im Ortsteil Waldniel oder im rund zehn Minuten entfernten Viersen-Dülken. Die Anbindung an die Autobahnen A61/A52 ist ca.sieben Kilometer entfernt und somit ist wenigen Autominuten erreichbar.

Raumaufteilung:
Für Paare und Familien mit Kindern bietet diese Immobilie mit rund 121 Quadratmetern einen tollen Schnitt. Im Erdgeschoss ist das große Wohn-/Esszimmer mit Kamin und offener Küche Dreh- und Angelpunkt. Die vorhandene Einbauküche ist gut gepflegt und wurde erst 2016 erneuert. Von hier aus geht es ebenfalls auf die Terrasse und in den Garten. Des Weiteren befinden sich hier ein WC und die Diele. Von dieser führt eine Steintreppe ins Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern, dem großen Familienbad mit Wanne und Dusche und einem weiteren WC. Eins der Schlafzimmer verfügt dabei über einen begehbaren Kleiderschrank. Des weiteren bietet der Keller neben einem Heizungs- und Hauswirtschaftsraum noch ein weiteres Bad mit Dusche und einen Hobbyraum. Das Besondere ist hier, dass durch die großen Fenster viel Tageslicht ins Kellergeschoss gelangt.

Die Ausstattung der Immobilie ist durchgehend von guter Qualität und präsentiert sich gepflegt. Gäste-WC und Bäder sind hell und zeitgemäß gefliest. Im restlichen Haus sind die Böden mit Parkett und Laminat gestaltet, während an den Wänden Raufaser zum Einsatz kommt. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast. Beheizt wird die Immobilie über eine neuwertige Gaszentralheizung von 2015. Im Wohn- und Esszimmer unterstützt zusätzlich nicht nur der erwähnte Kamin, sondern auch eine Fußbodenheizung.

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung

Immonet-Nr.: 38577518

Anbieter-Objekt-ID: FKJZ2G11-2143257

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