Immonet-Nr.: 38576560

Anbieter-Objekt-ID: 22085_S32EG-307578

Exklusives Wohnen an der Alster

Erdgeschosswohnung mieten in Hamburg

Schöne Aussicht 32
22085  Hamburg
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Miete zzgl. NK
5,000.00 €
Miete inkl. NK
5,790.00 €
Nebenkosten
570.00 €
Heizkosten
220.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
230.00 €
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
244 m²
Baujahr
2000
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
119 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2000
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Tiefgarage
  • Alarmanlage

Primärenergieträger: Gas

Gebäude

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 2000 mit 7 Wohneinheiten errichteten Mehrfamilienhauses. Der Bau zeichnet sich durch eine helle, repräsentative Fassade mit großen, symmetrisch angeordneten Fensterflächen und großen Terrassen/Balkonen aus. Der Zugang zum Gebäude erschließt sich über den videoüberwachten Eingangsbereich, der in eine in Naturstein und Holz gehaltene Eingangshalle übergeht.

Wohnung

Die angebotene 5-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 244 m². Vom großzügigen Eingangsbereich mit einem hellen, raumhohen Einbauschrank, gelangen Sie in das sehr großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und einem Kamin. Die hochwertige Einbauküche ist mit Gaggenau Einbaugeräten ausgestattet. Vom Esszimmer aus haben Sie einen direkten Zugang auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse. Die Wohnung verfügt über ein Vollbad mit separater Dusche, ein Duschbad sowie ein Gäste-WC. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Hauswirtschaftsraum. Die drei Schlafzimmer sind im hinteren Teil der Wohnung belegen, von dort aus haben Sie Zutritt zur zweiten großen Terrasse.
Die Raumhöhe mit ca. 2,95 m schafft ein sehr angenehmes Raumgefühl. Die Wohnräume sind mit Parkettfußboden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. In der Wohnung befindet sich eine Alarmanlage. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Die Miete für den Stellplatz in der Tiefgarage beträgt € 230,-/monatlich. Ein weiterer Stellplatz kann ggf. angemietet werden.

Die angebotene Wohnung liegt in Hamburg-Uhlenhorst in einer der schönsten Wohnstraßen der Stadt. Die unmittelbare Nähe zur Außenalster macht diese Lage so beliebt. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus repräsentativen Stadtvillen. Die Hamburger Innen-stadt ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung für 3 Jahre befristet vermietet wird.
Kautionshinweis: EUR 15.000,-

Immonet-Nr.: 38576560

Anbieter-Objekt-ID: 22085_S32EG-307578

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