Immonet-Nr.: 38575952

Anbieter-Objekt-ID: 829-263629

Wohnglück auf 52qm. Für die wunderbare erste Zeit zu zweit.

Wohnung kaufen in Karlsruhe

Oberfeldstraße 46
76149  Karlsruhe
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Kaufpreis
185,000.00 €
Hausgeld pro Monat
191.00 €
Courtage für Käufer
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. v. Kaufpreis
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Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
51.71 m²
Fläche teilbar ab ca.
51.71 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1971
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
115 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Kabelanschluss
  • Bad: Vollbad
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Waschraum
  • Stellplatz
- PKW Stellplatz
- Blick ins Grüne
- Balkon
- zentrale Lage in Neureut

Diese 2 Zimmer Wohnung mit ca 52 m² liegt im 2 OG eines 1971 erbauten 12 Familienhauses.
Als Kapitalanlage oder für Eigennutzung geeignet.
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und kann frei gestaltet werden. Der Küchenraum bietet den idealen Platz für eine Einbauküche. Das innengelegen Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein WC.
Das Schlafzimmer mit Fenster befindet sich direkt neben dem Badezimmer. Durch das Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon. Von diesem hat mein einen tollen Blick ins Grüne.

Im Keller des Hauses befindet sich ein separater Kelleraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum.
Direkt vor dem Haus liegt der PKW Stellplatz, der im Kaufpreis mit inbegriffen ist.

Preisinformation:
1 Stellplatz

Neureut ( Karlsruher Stadtteil)
Nur zwei Minuten Fahrt bis zur B36 sowie vier Minuten Fahrt zur Linkenheimer Landstraße, welche die nördlichen Stadtteile von Karlsruhe mit der Innenstadt verbindet. Diese zentrale Lage machen den Weg in die Innenstadt angenehm und leicht.
So ist die Südtangente innerhalb von ca. sieben Fahrminuten zu erreichen, wodurch Sie schnell zur Autobahn A5 und A8, sowie auf die Ostseite von Karlsruhe gelangen.
Ein Supermarkt (Edeka) ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen - in der dort näheren Umgebung befindet sich auch eine Sparkasse sowie eine Apotheke oder ein Bäcker.
Die Straßenbahnhaltestelle ist nur in wenigen Gehminuten zu erreichen. Von dort aus befördert Sie die S-Bahn im 10 Minutentakt in die Innenstadt.

Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 0721/1519694
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Ihr Ansprechpartner

Frank Koch

Karlsruher Str. 25

76287 Rheinstetten

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