Immonet-Nr.: 38574943

Anbieter-Objekt-ID: 19019-1612207

Zentrale Lage ! Einfamilienhaus mit ca.6.700 m² großem Grundstück und Garage in 22946 Trittau

Einfamilienhaus kaufen in Trittau

22946  Trittau
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566,000.00 €
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Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
173 m²
Grundstücksfläche ca.
6,700 m²
Baujahr
1992
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
198.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1992
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Keller

Primärenergieträger: Gas

Das große Einfamilienhaus, welches wir Ihnen vorstellen möchten, liegt in einer ruhigen und grünen Seitenstraße, mitten im Zentrum von Trittau. Alles, was man so braucht, ist um die Ecke.
Sie finden in diesem Haus sechs Zimmer auf zwei Etagen, die sich auf ca. 173 m2 Wohnfläche verteilen.
Hinzu kommt ein Keller mit noch mehr Platz und Ideen, im Fachjargon Nutzfläche genannt: Sie haben sicherlich Ihre eigenen Ideen, wie Sie diesen zusätzlichen Raum nutzen wollen.
Zum Haus gehört eine Garage, in der Ihr PKW Platz findet.
Der Garten ist sehr groß und erstreckt sich auf 6.700 m2. Davon sind ca. 2.745 m2 Gebäude - und Freifläche, ca. 2.852 m2 Unland und ca. 1.103 m2 Waldfläche. Im hinteren Teil des großen Grundstücks befindet sich ein kleines Gartenhaus, das Ihnen Platz für Gartengeräte bietet.
Wollen wir jetzt in die Küche gehen? Die dezente Küche samt Herd mit Cerankochfeld und einem Kühlschrank mit integriertem TK-Fach wird mitgeliefert. Sie ist großzügig geschnitten, sodass auch ein Frühstückstisch Platz findet.Direkt im Anschluss an die Küche befindet sich ein beheizbarer Wintergarten. Hier können Sie auch neblige Wintertage herrlich entspannt wie im Freien verbringen.
Im Esszimmer haben Sie genügend Platz für ein perfektes Dinner am großen Esstisch.
Ein kuscheliges Ambiente bietet das Wohnzimmer. Es ist klassisch geschnitten und bietet Stellfläche für eine große, gemütliche Sofaecke. Im Anschluss befindet sich ein weiteres Zimmer, welches beispielsweise als Arbeitszimmer eingerichtet werden kann.
Ein Badezimmer und Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.
Weiter geht es im Obergeschoss. Hier befinden sich ein Badezimmer und drei weitere Räume: ein Gästezimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer.
Die Loggia ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Kinderzimmer zugänglich. Sie lädt zu entspannten und romantischen Abenden ein.
Im Haus beseht zum Teil Renovierungs- und Modernisierungsbedarf.
Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Trittau hat ca. 8.832 Einwohner und liegt am östlichen Rand von Hamburg, nur wenige Minuten vom Erholungsgebiet wie z.B. dem Hahnheider Naturschutzgebiet, dem Großensee und dem Lütjensee entfernt.
Hier gibt es alles was man für den Alltag benötigt: Ärzte, Schulen (alle Schulformen), Kindergärten, mehrere Supermärkte wie z. B. Penny, Lidl oder Edeka, Frisöre, Bäckereien, Boutiquen und vieles mehr. Das Freibad, Fitness-Studios und der Sportplatz sind in unmittelbarer Nähe.
Alles ist fußläufig gut erreichbar(www.Trittau.de).
Die Bushaltestelle ist wenige Gehminuten entfernt (www.hvv.de). Zur Hamburger Innenstadt gibt es nicht nur eine gute Verbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, sondern auch mit dem Auto durch die nahe Autobahn A 24.
Über die Autobahn A1 erreichen Sie gut auch die gesamte Ostseeküste.

Baujahr: 1992, Heizungsart: Gas-Heizung, Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Energiekennwert: 198,7 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: F

Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein

Immonet-Nr.: 38574943

Anbieter-Objekt-ID: 19019-1612207

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Ihr Ansprechpartner

Thomas Drews

Poststraße 5

22946 Trittau

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Thonhauser Immobilien GmbH

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