Immonet-Nr.: 38571268

Anbieter-Objekt-ID: 4005-63203

tolle 2 ZKB-Mietwohnung mit großer Gartenterrasse in Dudweiler-Süd

Erdgeschosswohnung mieten in Saarbrücken

66125  Saarbrücken
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Miete zzgl. NK
580.00 €
Miete inkl. NK
740.00 €
Nebenkosten
160.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,160.00 €
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
82 m²
Baujahr
1995
Verfügbar ab
kurzfristig
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
113 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1995
  • Bad: Vollbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Laminat
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Tiefgarage

Primärenergieträger: Gas

Diese moderne 2 ZKB - Mietwohnung befindet sich im beliebten Saarbrücker Stadtteil Dudweiler. Dieser - früher eigenständige Ortsteil - zeichnet sich besonders durch seine grüne Umgebung und die hervorragende Verkehrsanbindung nach allen Richtungen aus (Autobahnanschlüsse sowohl Richtung Frankreich, Luxemburg, Mannheim, Trier als auch Karlsruhe). Des Weiteren liegt die Saarbrücker Universität direkt vor der Haustür; in nur wenigen Minuten ist man sogar zu Fuß auf dem Campus, ansonsten gibt es viertelstündliche Busanbindung.

Dudweiler bietet eine Menge Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote. Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Hotels und Restaurants sind ebenfalls vor Ort vorhanden.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines sehr gepflegten und neuwertigen Mehrfamilienhauses mit nur 12 Wohneinheiten. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße des beliebten Wohngebietes in unmittelbarer Nähe des Waldes. Die herrliche Terrasse (ca. 40 m², teilweise überdacht) ist nach Süden ausgerichtet und bestens besonnt. Auch der Rest der Wohnung liegt komplett auf der Hausrückseite.
Die Ausstattung ist hervorragend und geschmackvoll - eine Renovierung vor Einzug ist nicht erforderlich.

Aufteilung: Diele mit Gäste - WC, Küche, Schlafzimmer, Bad, gr. Wohn/Esszimmer mit Ausgang zu Terrasse und Garten

Zur Wohnung gehören sowohl ein Kellerraum als auch ein Tiefgaragen - Stellplatz. Wasch- u. Trockenraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 160,-€ zzgl. Strom, welcher direkt mit dem Energieversorger abgerechnet wird.

Immonet-Nr.: 38571268

Anbieter-Objekt-ID: 4005-63203

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Ihr Ansprechpartner

Uli Klicker

Heidenkopferdell 19

66123 Saarbrücken

Ihr Anbieter

Hansen + Blum Immobilien GmbH

Herr Uli Klicker, Herr Uli Lorscheider Herr Herrmann Hansen

Heidenkopferdell 19

66123 Saarbrücken

IPA Business Partner

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