Immonet-Nr.: 38570522

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Geräumige Doppelhaushälfte in Offenbach an der Queich

Doppelhaushälfte kaufen in Offenbach

76877  Offenbach
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Kaufpreis
530,000.00 €
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
145 m²
Grundstücksfläche ca.
250 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2020
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
  • Bad: Vollbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 3
  • Keller
  • Gäste-WC
- Grundstück
- Unterkellerung
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Architekten-, Vermessungs- und Statikerleistungen
- Badezimmer und Gäste-WC
- Außenanlage (Pflastern von Terrasse, Zuweg und 2 Stellplätzen)
- Energiesparsame Heiztechnik (Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung)

DHH schlüsselfertig inklusive Hausanschlusskosten

Sich vom ersten Tag an zuhause fühlen in der eigenen Doppelhaushälfte. Das machen wir jetzt gerne für Sie möglich!

Kommen Sie mit uns auf einen virtuellen Streifzug durch das Haus: Beim Betreten des Erdgeschosses erwarten uns ein großräumiger Wohn-/Essbereich mit geschlossener Küche (optional offen), ein Gäste-WC und eine Diele. Gehen wir die Treppe eine Etage hoch, finden wir ein großes Eltern-Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche plus Badewanne und einen Flur. Eine weitere Etage höher folgt dann das ausgebaute Dachgeschoss. Im untersten Teil des Hauses, dem Kellergeschoss, sieht die Planung 2 Räume vor: einen Raum für Heiztechnik und Waschmaschine und einen weiteren, der beispielsweise als Werkraum bestens geeignet ist.

Die Planung des Hauses ist genauestens durchdacht. Doch selbstverständlich lässt sich die gesamte Aufteilung nach Ihren Vorstellungen verändern. Sie wünschen sich zum Beispiel ein größeres Familienbad im Obergeschoss oder ein kleines Duschbad im Dachgeschoss? Das realisieren unsere Architekten und Statiker mit Freude für Sie.

Wir wünschen uns, dass Sie und Ihre Familie sich in Ihrem neuen Haus von Anfang an zuhause fühlen. Darum schränken wir Sie auch bei der Wahl der Fliesen, Türen, Sanitärobjekte oder Treppenbeläge nicht ein. Wir bieten Ihnen verschiedene Standard-Ausstattungen, erstellen Ihnen aber auch gerne ein Angebot, wenn Sie etwas anderes wünschen.

Der Garten mit Terrasse liegt hinter dem Haus, kann sehr liebevoll bepflanzt werden und stellt einen grünen Erholungsraum für Sie und Ihre Lieben dar. Zum Haus gehören zwei Stellplätze. Auf Wunsch errichten wir auf einem der Stellplätze eine Garage für Sie. Das Haus wird exakt geplant und innerhalb der zugesagten Bauzeit (maximal 8 Monate) von unseren Profihandwerkern in Massivbauweise errichtet. Wir arbeiten mit unseren eigenen Baumaschinen, was maschinenbedingte Verzögerungen ausschließt. Meist schaffen wir es sogar, vor der vertraglich zugesagten Bauzeit fertig zu sein. Sie dürfen sich also gerne schon überlegen, wie Sie die Kinderzimmer farblich gestalten möchten oder welchen Stil Ihre neue Küche haben soll.

All diese Pluspunkte werden durch das hervorragende Preis-Leistungs-Verhältnis komplettiert. Im Preis sind neben dem Grundstück und dem Keller auch das ausgebaute Dachgeschoss und die Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung enthalten.



Offenbach an der Queich - ein idyllischer Ort mit ausgezeichneter Infrastruktur

Mit rund 6.700 Einwohnern ist der im Landkreis Südliche Weinstraße liegende Ort Offenbach einer der größeren in Rheinland-Pfalz. In Offenbach selbst und den benachbarten Gewerbegebieten haben sich in den letzten Jahren einige attraktive Arbeitgeber niedergelassen. Auch die Stadt Landau in der Pfalz ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Bus erreicht. Offenbach an der Queich ist ein Ort, der jungen Familien einen enormen Lebens- und Freizeitwert bietet.

Verkehrsanbindung:
Die Autobahn 65 ist nur rund 3 km von Offenbach an der Queich entfernt. Diese Autobahn führt vom Autobahndreieck Ludwigshafen-Süd über Neustadt an der Weinstraße, Landau in der Pfalz nach Wörth am Rhein, wo sie kurz vor dem Wörther Kreuz direkt in die B 10 in Richtung Karlsruhe übergeht. In Landau in der Pfalz gibt es einen Bahnhof, der zum Verkehrsverbund Rhein-Neckar zählt. Züge fahren in Richtung Neustadt an der Weinstraße und in Richtung Karlsruhe, wo es Verbindungen in alle Städte Deutschlands und ins Ausland gibt. So erreichen Sie auch ohne PKW nahe oder weiter entfernte Ziele.

Bildung und Versorgung:
In Offenbach an der Queich gibt es eine Grundschule, ebenso in den benachbarten Orten Essingen und Hochstadt. Alle weiterführenden Schulen (z.B. verschiedene Gymnasien und die Berufsbildende Schule) sind in Landau in der Pfalz angesiedelt. Direkt in Offenbach kümmern sich 3 Kindergärten und Kitas um das Wohl der Kleinsten. Auch die Dinge des täglichen Lebens lassen sich bestens vor Ort regeln. So finden Sie vom Einzelhändler bis hin zum großen Supermarkt ist in Offenbach alles, was das tägliche Familienleben erleichtert. Auch Ärzte der unterschiedlichsten Fachrichtungen haben in Offenbach ihre Praxis.

Freizeit:
Im Sommer lockt das frisch renovierte Queichtalbad mit 50 Meter-Bahn und Breitwellenrutsche zahlreiche große und kleine Besucher an. Für Kinder gibt es neben vielen Outdoor-Spielplätzen auch den großen Indoorspielplatz Tibolin. Zahlreiche Wander- und Radwege - wie der Wald- und Wiesenstorchenweg oder der Kraut und Rüben Radweg - laden zu Aktivitäten im Freien ein. Aber auch beim Golf, Tennis oder Squash spielen lässt es sich wunderbar entspannen. In Offenbach wird viel und gerne gefeiert - zum Beispiel das Fischerfest oder das Bähnlerfest im Sommer.

Junge Familien finden in Offenbach an der Queich viele Gleichgesinnte, was das Alltagsleben schöner und leichter macht.

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 38570522

Anbieter-Objekt-ID: AD9AP37_2SUYR4G-2440574

Ihr Ansprechpartner

Nicole Däuwel

Obere Straße 206

67368 Westheim

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