Immonet-Nr.: 38569040

Anbieter-Objekt-ID: 19 026 083-1078321

Doppelhaushälfte sucht neuen Eigentümer

Doppelhaushälfte kaufen in Edewecht

26188  Edewecht
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
189,000.00 €
Courtage für Käufer
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
110.72 m²
Grundstücksfläche ca.
380 m²
Baujahr
1997
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
123.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1997
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen

Primärenergieträger: GAS

- Doppelhaushälfte für die Familie
- Baujahr ca.1997
- massive Bauweise
- Grundstücksgröße ca. 380 m²
- Wohnfläche ca. 110 m²
- Gasbrennwerttherme
- zweifach-verglaste Kunststofffenster
- Garage
- weiterer Stellplatz
- aus Gründen der Privatsphäre sind keine Innenbilder veröffentlicht

In ruhiger Lage von Edewecht, im Ortsteil Husbäke steht diese schöne Doppelhaushälfte mit Garage zum Verkauf. Sie wurde ca. 1997 mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² auf einem ca. 380 m² großen Grundstück bezugsfertig errichtet und ist zur Zeit vermietet.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, Gäste WC mit Dusche sowie der Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss verfügt über vier Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne und Dusche.

Gerne beraten Sie unsere eigenen Von Poll Finance Spezialisten in allen Fragestellungen rund um die Finanzierung und können sicherlich wettbewerbsstarke Vergleichsangebote für Sie erarbeiten. Gerne erwarten wir Ihren Anruf unter 0441- 99 84 050 oder Email über oldenburg@von-poll.com.

Preisinformation:
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Dieses schöne Haus befindet sich in der beliebten Gemeinde Edewecht, im Ortsteil Husbäke.

Die Gemeinde Edewecht ist die südlichste Gemeinde des Landkreises Ammerland - im Nordwesten Niedersachsens gelegen - und verfügt aktuell über mehr als 21.000 Einwohner. Direkt an der Bundesstraße 401 gelegen, ist in Husbäke eine ideale Verkehrsanbindung zur Stadt Oldenburg gegeben. Die Stadtgrenze ist lediglich ca. 14 Kilometer entfernt. In nur ca. 3,5 Kilometern haben Sie bereits Edewecht erreicht! Hier sind Haus- und Fachärzte, Apotheken und Banken ebenso angesiedelt wie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen (von der Grundschule bis hin zum Gymnasium). Ein Kindergarten finden Sie direkt in Husbäke vor.

Das Freizeitangebot ist beispielsweise durch das Hallen- und Freizeitbad, die Tennisanlage, Sport- und Reitvereine, den nahe gelegenem Wildenloh oder das in Kürze erreichbare Bad Zwischenahner Meer sehr vielfältig. Bekannt für sein hervorragendes Rad- und Wandernetz lädt das Ammerland außerdem zu Fahrradtouren und ausgiebigen Spaziergängen ein. Die Universitätsstadt Oldenburg, mit aktuell etwa 160.000 Einwohnern, bietet ebenso ein vielfältiges Angebot an Freizeit und Kultur, beispielsweise mit dem Staatstheater oder dem OLantis Badeland im Marschwegviertel. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Bad Zwischenahn sowie Oldenburg.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.9.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 123.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 25,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 38569040

Anbieter-Objekt-ID: 19 026 083-1078321

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

VON POLL IMMOBILIEN Shop Oldenburg

Donnerschweer Straße 18

26123 Oldenburg

Ihr Anbieter

VON POLL IMMOBILIEN Oldenburg - Liebert Immobilien GmbH

Karl und Jérome Liebert

Donnerschweer Straße 18

26123 Oldenburg

IPA Standard Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.