Immonet-Nr.: 38562089

Anbieter-Objekt-ID: A92MH33_2SQJC4G-1814264

Lichtdurchflutete 3 Zim Neubau-Whg mit Balkon - Am Nierspark 54

Erdgeschosswohnung mieten in Geldern

47608  Geldern
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Miete zzgl. NK
866.00 €
Nebenkosten
214.00 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
60.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
93.17 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
40.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme, Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2018
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Bad: Duschbad
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Garage

Primärenergieträger: Erdgas u.LuftWasserWP

Optimierte Grundrisse - schön geschnitten - für 2-3 Personen - ebenerdig erreichbar - Übertritt zum Balkon -

Im Objekt wird wöchentlich das Treppenhaus gereinigt. Mülltonnen werden herausgestellt.
Die Nebenkosten betragen in Abhängigkeit des selbstbestimmten Verbrauchs an Wasser /Abwasser ca. 2,30€ / m² , dass bedeutet : 214,00€ Nebenkosten-vorauszahlung / Monat., inkl. ca. 40,00€ Heizungs-/Warmwasserbereitungskosten.

Wir sind an einer langjährigen Vermietung interessiert.
(Gegenseitiger Kündigungsverzicht von ca. 3 Jahren wird angestrebt)

Generell haben wir nichts gegen Haustiere. In einem Mehrfamilienhaus sehen wir eine Haustierhaltung jedoch nur im absoluten Einzelfall und nur -wenn immer gewährleistet ist - dass sich das Tier nicht alleine in der Wohnung aufhält.

Verkehrsgünstig im neuen Stadtteil Am Nierspark gelegen. Bahnhof ist fußläufig erreichbar.

Raumaufteilung:
Gemäß beigefügtem Plan - optimierter gut gestalteter Grundriss
Glastüre zur Belichtung des Flures.

Schön gestaltetes modern eingerichtetes Bad mit Walk In Duschbereich.

Die beigefügten Fotos zeigen nur beispielhaft eine 2 Zimmer Wohnung.

Für die Unterstellung von Fahrrädern wird ein separater abschließbarer Fahrradraum am Objekt erstellt.
Bezugsfertig werden die Neubauwohnungen zum Jahresende. An der Peripherie der Außenanlage wird im Januar 2020 noch gearbeitet. - Einzüge nach Abstimmung ab 15.01.2020 geplant -

Besichtigungstermine:
Besichtigungen können nach Terminabstimmung über uns vereinbart werden - das Objekt ist in der Fertigstellung - ohne Terminabsprache kann aus Sicherheitsgründen kein Baustellenzutritt gewährt werden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Trotz sorgfältiger Zusammenstellung behalten wir uns die Korrektur bzw. Richtigstellung ausdrücklich vor.
Kautionshinweis: 2500€

Immonet-Nr.: 38562089

Anbieter-Objekt-ID: A92MH33_2SQJC4G-1814264

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