Immonet-Nr.: 38557665

Anbieter-Objekt-ID: 2185-2189464

Traumwohnung mit außergewöhnlichen Extras in zentraler Lage!

Erdgeschosswohnung kaufen in Flörsheim

65439  Flörsheim
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Kaufpreis
298,000.00 €
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Zimmer
4
Wohnfläche ca.
100 m²
Baujahr
1994
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Terrasse
  • Haustiere
  • Personenaufzug
  • Vermietet
- eigener Fahrstuhl
- Kühlkammer
- großer Keller
- begehbarer Kleiderschrank
- 2 PKW Stellplätze
- Gaszentralheizung

Durch das mit Marmor ausgelegte Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung. Insgesamt stehen Ihnen hier ca. 95m² Wohnfläche und vier Zimmer zur Verfügung. Als erstes erreichen Sie einen großzügig bemessenen Wohn-, und Essbereich. Dieser besticht vor allem durch die vielen Fenster und die perfekt angepasste Küche. Aus dem Wohn- und Essbereich erreichen Sie über einen zentral gelegenen Flur die nächsten Zimmer. Als erstes erwartet Sie ein rechteckig geschnittenes Zimmer. Dieses wird aktuell als Kinderzimmer genutzt. Unmittelbar daneben befindet sich das erste außergewöhnliche Merkmal der Wohnung: Ein innenliegender Fahrstuhl. Dieser verbindet die Wohnung und den darunter liegenden Keller. Allerdings ist der Fahrstuhl im Moment stillgelegt. Durch kleine Baumaßnahmen ist dieser jederzeit wieder aktivierbar. Neben dem Fahrstuhl befindet sich das Gäste WC. Dieses besticht durch die hellen Fließen und die elegant aufeinander abgestimmten Armaturen. Ein großes Badezimmer befindet sich direkt neben dem Gäste WC. Dieses besticht durch eine große Duschkabine und eine Badewanne. Auch hier wurden farblich perfekt aufeinander abgestimmte Fließen gewählt. Der nächste Raum wird aktuell als Elternschlafzimmer genutzt. Hier schließt sich ein begehbarer Kleiderschrank an und bietet zusätzlichen Stauraum. Das letzte Zimmer ist ebenfalls ein sehr großes rechteckiges Zimmer. Aktuell wird auch dieser Bereich als Kinderzimmer genutzt. Das weitere Highlight in dieser Immobilie ist die vorhanden Kühlkammer im Keller des Hauses. Diese ist bis auf 1 Grad runterkühlbar. Somit bietet diese Wohnung ein generell sehr vielfältiges Nutzungspotenzial und lässt keine Wünsche offen.

Das Objekt liegt zentral in der alten Fußgängerzone von Flörsheim. Ärzte, Supermärkte und alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in einem Radius von maximal 15 Minuten zu Fuß. Die Autobahn A66 befindet sich 5 Minuten Entfernung.

Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer beantragt.

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 38557665

Anbieter-Objekt-ID: 2185-2189464

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Sebastian Rüger

Philosophenstraße 116

35396 Gießen

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