Immonet-Nr.: 38555554

Anbieter-Objekt-ID: KKWKB7LO-2143257

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in toller Lage am Fluss mit Anlegesteg und Garten

Mehrfamilienhaus kaufen in Hamburg

22113  Hamburg
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Kaufpreis
1,100,000.00 €
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Zimmer
11
Anzahl Parkflächen
9
Wohnfläche ca.
376 m²
Grundstücksfläche ca.
1,000 m²
Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 3
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Stellplatz
  • Ausblick: See

Zum Verkauf steht eine großflächige Immobilie mit vier Wohneinheiten eines im Jahr 1900 erbauten und stets gepflegten Mehrfamilienhauses mit heller Fassade. Das zur Immobilie gehörende Grundstück umfasst rund 1000 Quadratmeter und bietet neun Außenstellplätze für Fahrzeuge. Die Immobilie liegt mit dem Grundstück direkt an dem Fluss Bille, bietet somit einen herrlichen Ausblick und verfügt über einen Anlegesteg. Innerhalb der letzten Jahre wurden mit ca. 300.000 Euro Investitionen umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Im Südosten der Stadt Hansestadt Hamburg befindet sich der Stadtteil Billbrook im Bezirk
Hamburg-Mitte. Die im Bezirk fließende Norderelbe und die Elbinsel Kaltehofe sind ein kulturelles Muss-Erlebnis dieses Ortsteils.

Das Grundstück befindet sich direkt an einem kleinen Fluss (die Bille), der idyllisch am hinteren Teil des Hauses entlang fließt. Die angrenzende weitläufige Grünfläche lädt zum Spaziergang ein. Möglichkeiten zur Naherholung liegen damit direkt vor der Haustür. Supermärkte erreicht man innerhalb von 10 Autominuten. Die Hamburger Innenstadt erreicht man innerhalb von 20 Minuten mit dem Auto.

Anbindung ÖPNV:
Bus | Unterer Landweg (Nord) (ca. 4 Gehminuten)
U-Bahn | Billstedt (ca. 6 Autominuten)
S-Bahn | Hamburg Billwerder-Moorfleet (ca. 3 Autominuten)

Raumaufteilung:
Auf drei Etagen hält das Haus insgesamt 376 Quadratmeter Wohnfläche bereit. Dank der hochwertigen Einrichtung und der edlen Ausstattung in den Wohnungen vermittelt das Haus stets einen gehobenen Eindruck. Die schöne und gepflegte Einbauküche verfügt über Markengeräte. Die Tageslichtbäder sind ausgestattet mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und hochwertigen Fliesen. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten sind praktisch aufgeteilt und vermitteln ein modernes Wohngefühl. Eine Zentralheizung wird mit Gas befeuert. Zusätzlich ist noch eine Fußbodenheizung vorhanden. Hinzu kommt die großflächige Terrasse, ein Balkon als auch ein Garten, der sehr schön angelegt ist und zum entspannten Genuss warmer Sonnenstunden einlädt. Aktuell wird die erste Etage als Fotostudio genutzt. Die zweite und dritte Etage bieten jeweils eine großzügige Wohnung. Das Souterrain hingegen wird als kurzfristige Pension Vermietung genutzt. Damit ist dieses äußerst gepflegte Haus eine ideale Kapitalanlage.

Immonet-Nr.: 38555554

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