Immonet-Nr.: 38552762

Anbieter-Objekt-ID: 2589/E-1216777

Komplett vermietetes 6-Familienhaus mit Ausbaureserve

Mehrfamilienhaus kaufen in Dresden

01157  Dresden
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Kaufpreis
595,000.00 €
Mieteinnahmen pro Jahr
26,124.00 €
Courtage für Käufer
7,14% inkl. MWSt. inkl. MwSt.
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Zimmer
15
Wohnfläche ca.
368 m²
Grundstücksfläche ca.
780 m²
Baujahr
1895
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergieverbrauch
169.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1895
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein solide vermietetes Mehrfamilienhaus mit Erweiterungsmöglichkeiten. Das Wohngrundstück ist komplett umfriedet und der Hofbereich befahrbar. Für die Wohngemeinschaft sind ein überdachter Sitzbereich sowie Wäschestangen im Bereich der mit Rasen gestalteten Hoffläche vorhanden. Gegenüber dem straßenseitigen Fußweg ist ein Sichtschutz des Hofes durch große Büsche gegeben. Das ehemalige Hofgebäude ist nicht mehr vorhanden. Hier erscheint eine erneute Errichtung auf einer Grundfläche von ca. 50 m² durch die bestehende Nachbarbebauung bei Bedarf möglich. Das Wohnhaus ist mit zwei Vollgeschossen und Mansardegeschoss, sowie einem Vollkeller errichtet. Im letzten Jahr wurden die Fassade und die Dacheindeckung erneuert. Das historisch als Wohn- und Geschäftshaus errichtete Gebäude wurde im Bereich des Erdgeschosses dahingehend verändert, dass hier statt der Ladenfläche zwei Wohnungen eingebaut wurden. Pro Geschoss sind jetzt jeweils eine Zwei- und eine Dreiraumwohnung vorhanden. Die ehemaligen Podesttoiletten sind als Abstellräume den Wohnungen zugeordnet. Alle Wohnungen verfügen über ein Bad entweder mit Dusche oder mit Wanne. Die Heizung erfolgt zentral über eine Gastherme. Die aktuelle jährliche Nettomiete liegt bei 26.400 € (durchschnittlich ca. 6 €/m² Wfl.).


Preisinformation:
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.124,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.124,00 EUR

Stichworte:
Kellerfläche: 120,00 m², 3 Etagen, modernisiert, Distanz zur Autobahn: 0.5, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zum Flughafen: 10.0

Immonet-Nr.: 38552762

Anbieter-Objekt-ID: 2589/E-1216777

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