Immonet-Nr.: 38546042

Anbieter-Objekt-ID: OBU-ADP6-CN-1053014

Quadratisch - Praktisch - Gut! 3-Zimmerwohnung mit Gartenblick in Oberursel-Stierstadt

Erdgeschosswohnung kaufen in Oberursel

an den Pappeln 2a
61440  Oberursel
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Kaufpreis
225,000.00 €
Hausgeld pro Monat
423.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
8,000.00 €
Courtage für Käufer
5,95% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
78 m²
Baujahr
1973
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergieverbrauch
119 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Pellets, Solar
Baujahr (laut Energieausweis)
1973
  • Kabelanschluss
  • Bad: Vollbad
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Stellplatz
  • Seniorengerecht
  • Vermietet

Primärenergieträger: Pellets

- Bodenbeläge: Laminat und PVC im Wohn- und Schlafbereich; helle Fliesenböden in Küche und Flur
- doppelverglaste Kunststofffenster (BJ 1994 - 2000) mit Rollläden
- modernes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Duschvorrichtung; deckenhoch gefliest (Sanierung im Jahre 2000)
- abgeschlossene Küche (Einbauten gehören dem Mieter); PVC-Bodenbelag
- geräumiger Flur mit viel Stellfläche und Einbauschrank
- S/W-Balkon
- Pkw-Außenstellplatz
- Kellerraum (Sondereigentum)
- gemeinsamer Trockenraum/Fahrradkeller
- Gartenmitbenutzung
- Kabel-TV (Unitymedia - sanierte Leitungen)
- Hausverwaltung
- Hausmeister
- Aufzug

Hier bieten wir Ihnen, als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung, eine freundliche praktisch geschnittene 3-Zimmerwohnung mit überdachtem Balkon und einem Pkw-Stellplatz, im Oberurseler Stadtteil Stierstadt.

Die Wohnung liegt im Hochparterre einer angenehmen ruhigen Liegenschaft mit fünf Etagen und elf Wohneinheiten.

Aus Rücksichtnahme auf die Mieterin können wir Ihnen keine Innenaufnahmen präsentieren.

Ihr neues Zuhause verfügt über 78 m² Wohnfläche. Ein geräumiger Flur führt Sie in alle Räume. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon mit Gartenblick sowie in das Kinder-/Arbeitszimmer. Die abgeschlossene Küche bietet Platz für einen Frühstückstisch. Das innen liegende hell geflieste Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das Elternschlafzimmer verfügt über 17 m² Fläche und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen breiten Kleiderschrank. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum im Untergeschoß sowie ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus.

Die Hausverwaltung sowie auch der Hausmeister kümmern sich um die Pflege der Liegenschaft, "Innen" wie auch "Außen".

Die Netto-Kaltmiete beträgt zur Zeit 625,00 Euro zzgl. 200,00 Euro Nebenkosten.

Im Hausgeld ist die monatliche Instandhaltungsrücklage in Höhe von 86,00 enthalten.

Wir bitten um Ihre Anfrage über das Kontaktformular mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email-Adresse.

Oberursel (Taunus) ist mit rund 44.500 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Hochtaunuskreis sowie die dreizehntgrößte in Hessen und liegt nordwestlich von Frankfurt am Main.

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und zentraler Feldrandlage von Oberursel-Stierstadt. Den Stierstädter S-Bahnhof (S5 nach Frankfurt und Bad Homburg) erreichen Sie in wenigen Minuten Fußweg. Oberursel verfügt über zahlreiche Bildungseinrichtungen wie mehrere Grundschulen, ein Gymnasium, eine Gesamtschule und die internationale Schule. Im nahe gelegenen Industriegebiet von Oberursel finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (ALDI, Lidl, Rewe, Netto).

Die von uns gemachten Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr / Haftung übernommen werden.

Immonet-Nr.: 38546042

Anbieter-Objekt-ID: OBU-ADP6-CN-1053014

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Claudia Neufert

Schillerstr. 2

61440 Oberursel

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