Immonet-Nr.: 38545497

Anbieter-Objekt-ID: A69K73F_2SMCP4F-1687452

1. OG 3 Zimmer - luxuriös barrierefrei Wohnen im Wohnpark DU Village, Duisburg Süd

Etagenwohnung mieten in Duisburg

47249  Duisburg
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Miete zzgl. NK
1,212.00 €
Miete inkl. NK
1,432.00 €
Nebenkosten
220.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
85.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
96.96 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
55.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
Energiestandard
  • Neubaustandard
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Tiefgarage
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht

Primärenergieträger: Fernwärme

ÜBERSICHT DER AUSSTATTUNGEN

- Flies Tapete tapeziert, weiß (BRILLUX) gestrichen
- sehr schöner weißer Rauputz im Wohnbereich und Flur
- Fußbodenheizung, elektronische Thermostate
- Hebeschiefensteranlage im Wohnbereich
- Videogegensprechanlage mit farbigem Display
- helle großformatige Bodenfliesen/Wandfliesen
- Neue Einbauküche auf Maß (Nutzungsvertrag)
- Satellitenanschluss
- elektrische Ausstattung gesamte Wohnung, Marke GIRA
- DV Verkabelung in allen Räumen
- Zentralschließanlage
- barrierefreies Badezimmer mit Regenschauerdusche
- Balkon mit hellen Bodenfliesen
- 2 Abstellräume
- neuste VDE Elektrik Ausstattung
- 3fach Wärmeschutz-Verglasung
- alle Fenster mit elektrischen Außenrollladen
- sehr hohe Energieeffizienz (Güte: A - 60 kWH m² a)
- Aufzug alle Ebenen
- Gäste WC
- Kellerraum (Nutzfläche)
- Waschmaschinen/Trockner Stellplatz (Nutzfläche)
- Fahrradabstellplatz
- Tiefgaragenstellplatz (separate Miete)

Luxuriös barrierefrei Wohnen - im Wohnpark DU Village, an der Düsseldorfer Landstraße, Duisburg Süd.

Sie planen Ihren 2. Lebensabschnitt? Sie wollen barrierefrei wohnen und flexibel bleiben, möchten auf keine liebgewonnenen Gewohnheiten verzichten?

Dann sollten Sie sich diese außergewöhnliche 1. Obergeschoss Wohnung mit vielen exklusiven Ausstattungen unbedingt anschauen.

Die barrierefreie Obergeschoss Wohnung mit Balkon, im Wohnpark DU Village, - www.DU-Village.de - ist vollausgestattet und kann sofort angemietet werden.

Der KfW 55 Gebäudekomplex ist 2019 fertiggestellt worden und zeichnet sich durch eine sehr hohe Energieeffizienz aus.

1. OBERGESCHOSS WOHNUNG
Die Wohnfläche als 3 Zimmerwohnung mit Balkon, beträgt ca. 96,96 m² - Die Wohnung verfügt über ein Gäste WC sowie über zwei Abstellräume. Ein Kellerraum mit ca. 8,00 m² sowie ein Waschmaschinen/Trocknerstellplatz/Fahrradabstellplatz ist ebenfalls im Souterrain vorhanden. Mit dem Aufzug erreichen Sie mühelos das Untergeschoss sowie die Tiefgarage. Die Außenanlage sowie die Tiefgarage, werden nach neustem Standard videoüberwacht.

AUSSTATTUNG DER WOHNUNG
Die barrierefreie Wohnung ist im Wohnbereich und Flur 2 mit weißem sehr schönem Rauputz (BRILLUX) ausgestattet. Die Schlafräume sind mit Flies Tapete tapeziert und mit BRILLUX weiß gestrichen. Fußbodenheizung in allen Räumen, die zonenreguliert mit elektronischen Thermostaten angesteuert werden kann. Der Wohnbereich verfügt über eine bodentiefe Hebeschiebefensteranlage und ist somit hell und lichtdurchflutet. Alle Fenster sind 3fach mit Wärmeschutzglas ausgestattet und verfügen über elektrisch gesteuerte Außenrollladen. Elektrische Ausstattung in der Wohnung, Marke GIRA. Videogegensprechanlage mit farbigem Bildschirm. Zentralschließanlage für fast alle Türen/Zwischentüren.

Helle großformatige hochwertige Bodenfliesen mit Sockelfliesen einheitlich in allen Räumen, inklusive in den sanitären Bereichen inklusive Wandfliesen.

OFFENE KÜCHE IM WOHNBEREICH
Der Küchenbereich wurde mit einer sehr schönen Kompletteinbauküche im Landhausstil ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt. Die Nutzung der Einbauküche ist nicht in der Kaltmiete enthalten. Hierfür ist ein Nutzungsvertrag mit einer monatlichen Miete in Höhe von EUR 110,00 abzuschließen. Somit entfallen in Ihrer Planung hohe Anschaffungskosten.

BARRIEREFREIES BADEZIMMER
Dieses Badezimmer ist ein Traum auf ca. 11,00 m²! Übergroße bodentiefe Duschfläche, mit Regenschauerdusche großer Waschtisch, Hänge-WC, Badezimmer ist mit einem Fenster und Außenrolllade ausgestattet.

ZWEI ABSTELLRÄUME
Nützlich und wertvoll. Abstellraum 1 ca. 2,51 m² - Abstellraum 2 ca. 1,82 m².

TIEFGARAGENSTELLPLATZ
Zur Obereschosswohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher mit einer monatlichen Miete in Höhe von EUR 85,00 angemietet werden kann.

BESICHTIGUNGEN
Sie möchten mehr über diese traumhafte Obergeschosswohnung erfahren? Gerne. Oder gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Ansprechpartner ist Burkhard Krohn, Telefon: 0152 33769687 - Haus&Haus Immobilien - Immobilienverwaltung.

Duisburg Süd. Buchholz. DU Village. Sehr gute Infrastruktur: Sittardsberg ca. 200 Meter, Haltestelle U79 - Ärzte, Einkaufen, Bäcker Apotheke, Sparkasse, u.v.m.

Sehr gute Nähe zu DU Huckingen, mit Autobahnanschlüssen A59, A524, weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln.

Sie planen Ihren 2. Lebensabschnitt und verfügen über eine Bestandimmobilie? Dann nutzen Sie doch unseren Service aus einer Hand. Wir planen kostenfrei für Sie den Verkauf und begleiten Sie vom Auszug - bis zum Einzug in Ihr neues Lebensdomizil.

Ansprechparter: Burkhard Krohn, Haus&Haus Immobilien - Immobilienverwaltung. Telefon: 02103 9784630 - 0152 33769687 - E-Mail: info@hausundhaus.de
Kautionshinweis: 2 MM

Immonet-Nr.: 38545497

Anbieter-Objekt-ID: A69K73F_2SMCP4F-1687452

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Burkhard Krohn

Bismarck Passage 4

40721 Hilden

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Tatjana Bähr - Haus&Haus Immobilien - Immobilienverwaltung

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Bismarck Passage 4

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