Immonet-Nr.: 38544023

Anbieter-Objekt-ID: 027A552020-563852

Dachgeschoss. Wohnen an der Erft. 15 Minuten bis Köln Hbf.

Dachgeschosswohnung kaufen in Kerpen

50169  Kerpen
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Kaufpreis
295,500.00 €
Hausgeld pro Monat
188.91 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
9,500.00 €
Courtage für Käufer
provisionsfrei inkl. MwSt.
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
70 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Verfügbar ab
01.08.2020
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
17.19 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Dachform: Satteldach
Das Objekt verfügt über folgende Wert-Details:

- solide Massivbauweise,
- energieeffiziente Heizungsanlage KfW 55,
- geringe Nebenkosten,
- edel und hochwertiger gestalteter Aufzug,
- repräsentativer, verglaster, videoüberwachter Eingang,
- edles kontrastreiches Granittreppenhaus,
- Waschmaschinen- und Trockenraum,
- Fahrradabstellraum,
- Kinderwagenabstellraum,
- eigener, großzügiger Kellerraum,
- liebevolle, fix und fertig erstellte Außenanlagen,
- Vollverwaltung inkl. Hausmeisterservice nach Übergabe.

Die Wohnungen werden ebenso erstklassig ausgestattet:

- schwere Wohnungseingangstüren mit Stahlzargen,
- abschließbare Panoramafenster in edlem Eisengrau mit Einbruchhemmung,
- Videosprechanlage,
- Fußbodenheizung einzeln steuerbar,
- elektrische Rollläden,
- großzügige Elektroausstattung,
- LED Spots in den Bädern und im Treppenhaus,
- raumhohe Glastürelemente,
- bodengleiche Walk-In Duschen,
- ausschließliche Verwendung von Markenfabrikaten,
z.B. Villeroy & Boch, Duravit, Hans Grohe uvm.,
- verschiedene Badvarianten ohne Aufpreis wählbar,
- verschiedene Türen und Türgriffe ohne Aufpreis wählbar,
- hochwertige Holzdielen auf dem Balkon,
- futuristisches Glattvlies an allen Wänden und Decken,
- vollflächig verklebtes Eiche-Massivholzparkett.

Somit ist Ihre Wohnung einzugsfertig, es entstehen KEINE weiteren Kosten.

Es erwartet Sie ein kleines und schickes Mehrfamilienhaus in mitten gewachsener Infrastruktur. Die Wohnungen werden in bewährter Massivbauweise nach höchsten qualitativen Standards errichtet.

Die Architektur zeichnet sich durch helle Grundrisse, Innovation, Modernität und Stil aus. Freie Sichtachsen und der Blick auf bestehende Baumbestände und viel Grün laden zum Wohlfühlen ein. Die großzügigen Terrassen und Balkone sind nach Süden ausgerichtet.
Das Zusammenführen all dieser Komponenten sorgt zusammen mit der Integration der neuesten technischen Standards für ein harmonisches und unbeschwertes Wohngefühl.

Die Ausführung erfolgt komplett einzugsfertig zum Festpreis inklusive 5-jähriger Gewährleistung.

Preisinformation:
1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.500,00 EUR

Sie wohnen Stilvoll in einer Toplage von Kerpen-Horrem. Ruhe und Zentralität werden hier in Einklang gebracht. Der Stadtteil Horrem verfügt über ein eigenes charmantes Stadtzentrum mit Deutschlands erstem "Grünen Bahnhof. Es stehen Ihnen die S-Bahnlinien S12, S13 und S19 zur Verfügung. Hier sind Sie in weniger als 25 Minuten am Dom/ Hauptbahnhof. Zudem befinden sich hier neun Buslinien.

Die Autobahnen A4 und A61 sind nur in weinigen Autominuten zu erreichen.

Das Naherholungsgebiet rund um das Marienfeld sowie tolle Sport- und Freizeitangebote, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr befinden sich in direkter Nähe.

Sie wünschen ein individuelles Beratungsgespräch oder detaillierte Unterlagen?

Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter

(02234) 60 10 8 40.

(Das Angebot ist provisionsfrei. Die gezeigten Bilder sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden.)

Stichworte:
Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 1.80

Immonet-Nr.: 38544023

Anbieter-Objekt-ID: 027A552020-563852

Ihr Ansprechpartner

Sophie Mebus

Aachener Straße 546

50226 Frechen Königsdorf (bei Köln)

Ihr Anbieter

Via-Intelli-Planungs & Immobilien GmbH

Eike Dombrowski

Aachener Straße 546

50226 Frechen Königsdorf (bei Köln)

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