Immonet-Nr.: 38543789

Anbieter-Objekt-ID: 9100 K38 - 2. OG (1/250)-1075390

Nähe Schmölderpark: im sehr gepflegten Objekt

Etagenwohnung mieten in Mönchengladbach

41239  Mönchengladbach
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Miete zzgl. NK
395.00 €
Miete inkl. NK
565.00 €
Nebenkosten
170.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
790.00 €
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
69 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1966
Verfügbar ab
sofort
Endenergieverbrauch
96 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1966
  • Bad: Duschbad
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Keller

Primärenergieträger: Gas

In Ihrer 3-Zimmerwohnung haben Sie alles im Handbereich.
Von Ihrem Wohnzimmer aus, haben Sie Zugang zum Balkon, zur Küche und zu Ihrer Diele.

In der Diele wurde einen Platz für Ihre Garderobe bereits vorgesehen und gibt es zusätzlich einen Abstellraum für Staubsauger & Co.

Das Badezimmer - ohne Fenster - ist sehr gepflegt und komplett gefliest (Duschen im Bad)

Im großen Schlafzimmer ist reichlich Platz und im 2. Schlaf- / Arbeitszimmer haben wir die verschiedene Möglichkeiten zur Einrichtung schon für Sie ausgearbeitet (siehe beide Grundrisse)

Alle Bewohner haben weiterhin einen komplett abschließbaren Kellerraum und im Keller befinden sich auch 2 große Waschtrockenräume.

Diese schöne, helle Wohnung, liegt in der 2. Etage des schönen, gepflegten und ruhigen Wohnhaus mit 8 Parteien in direkter Umgebung des Schmölderparks.

Am Hauseingang und im Treppenhaus sehen Sie schon wie Ihre Wohnung auch von innen aussieht: überraschend frisch und sehr gepflegt.

Durch regelmäßige Sanierungs- und Renovierungs-maßnahmen, ein Hausorganisator der Vorort wohnt, und liebevoller Treppenhausgestaltung der Bewohner (bestehend aus Rentner, aber auch berufstätige Singles, Pärchen und Familien), ist dieses Haus in sehr gepflegtem Zustand.

Alle Fenster sind u.a. mit Doppelverglasung versehen und dadurch optimal isoliert.
Das Dach ist vorletztes Jahr komplett saniert worden.

Preisinformation:
Nettokaltmiete: 395,00 EUR

Die Wohnung in nur wenigen Gehminuten vom Schmölderpark entfernt und liegt direkt in der Nähe von der Innenstadt von MG-Rheydt.
Einkaufsmögkeiten sind vorhanden direkt 'um die Ecke'

Parkplätze sind anwesend in der Straße selber.
Ein eigenen PKW-Stellplatz vor dem Haus oder Garage am Objekt können ggf. in Zukunft angemietet werden. (z.Zt sind alle Stellplätze wie auch Garagenboxen vermietet)

Wir legen in den Objekten die wir verwalten viel Wert auf eine gute Bewohnerstruktur, im Interesse von allen Beteiligten (für die Eigentümer, die Bewohner die bereits im Haus wohnen und das gilt natürlich auch für die neue Bewohner).

Aus diesem Grund handhaben wir folgende Regeln:
- Haustiere sind ausdrücklich NICHT erwünscht.
- Das Vorlegen / Abfragen einer Bonitätsprüfung (Schufa) wie auch eine Vermieterbestätigung (des aktuellen Vermieters) sind für uns eine Selbstverständlichkeit.
- Ein Kündigungsverzicht (Mindestlaufzeit des Mietverhältnis) von mindestens 2 Jahre ist uns wichtig, da wir für Sie und Ihre Mitbewohner ein langfristiges Mietverhältnis anstreben. Ausnahme ist dabei z.B. eine Aufnahme im Pflegeheim o.ä.
- Kaution: 2 Nettomieten

Immonet-Nr.: 38543789

Anbieter-Objekt-ID: 9100 K38 - 2. OG (1/250)-1075390

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Ihr Ansprechpartner

Paulette van Tol

Am Roßtor 1

41849 Wassenberg

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Immobilien Hellmich

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