Immonet-Nr.: 38540899

Anbieter-Objekt-ID: 4912909-8660

Reiheneckhaus in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Bochum-Altenbochum

Reihenendhaus mieten in Bochum

44803  Bochum
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Miete zzgl. NK
1,200.00 €
Miete inkl. NK
1,420.00 €
Nebenkosten
220.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
3,600.00 €
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
112 m²
Grundstücksfläche ca.
383 m²
Baujahr
1959
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
152.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1959
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 3
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Waschraum
  • Garage: Carport

Primärenergieträger: Gas

* Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
* Oberböden: Parkett im Erdgeschoss, Fliesen in den Bädern, dem Ankleidezimmer im Obergeschoss und der Küche, Teppich in den Schlafräumen
* Kunststofffenster mit Isoverglasung, Dachgeschoss Holzfenster
* Holz- und Kunststoffrollläden außer Dachfenster (Verdunkelungsrollos)
* 2 moderne Bäder mit Dusche, Waschbecken, WC - im Dachgeschoss
Wannenbad
* Innentüren und -zargen in Holz, teilweise Glasausschnitt
* Balkon in Ostlage
* Terrasse und Garten im japanischen Stil mit mehreren Zierteichen
* Einbauschränke in der Dachschräge und in der Diele Dachgeschoss
* Kabelanschluss möglich (Einzelvertrag Mieter)
* keine Haustierhaltung
* Eine umfassende Modernisierung erfolgte im Jahr 2008

Verbrauchsabhängige Kosten (Gas/Wasser/Strom) werden vom Mieter direkt an seinen Versorger gezahlt und sind nicht in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten.

Sonstiges:
Es soll eine Indexmiete vereinbart werden.

Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ohne Keller ca. 141 m².

Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss (56 m²):
Diele, Duschbad, Ess- bzw. Arbeitszimmer, großer Wohnbereich, Küche, Ausgang zu Terrasse und Garten

Obergeschoss (56 m²):
Diele, Duschbad, großes Elternschlafzimmer mit Balkon, Ankleidezimmer, Kinderzimmer

Dachgeschoss (Nutzfläche):
Diele, Wannenbad, 2 Zimmer

Kellergeschoss:
Diele, WC, Heizungs-/Trockenraum, Waschküche, Vorratsraum, Werkstatt, Kellerraum

Das Haus liegt in einer ruhigen und zum Teil privaten Wohnstraße von Bochum-Altenbochum mit direktem Zugang zum angrenzenden Park. Ferner sind die Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kitas, ÖPNV, DB und Innenstadt fußläufig zu erreichen. Sie finden eine sehr gute Infrastruktur und eine top Anbindung zum Verkehrswegenetz vor.

Der Stadtteil Altenbochum ist von Grün durchzogen. Auch die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen diesen Stadtteil aus.

Auszeichnungen:
Unsere Gesellschaft gehört laut CAPITAL in den Jahren (2015 - 2019), FOCUS (2014 - 2019) & BELLEVUE (BEST PROPERTY AGENT 2018 - 2020) zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland. Laut der aktuellen Erhebung aus FOCUS-SPEZIAL Immobilien Atlas gehören wir in den Jahren 2018 + 2019 auch zu den Top-Gewerbemaklern.

Datenschutz & mehr:
Durch die Absendung meiner Anfrage oder meines Immobiliengesuches (https-Verbindung) willige ich hiermit ein, dass die Wappen-Immobilien GmbH, Bochum, Farnstraße 59, Tel. +49 (0) 234 37090, Fax +49 (0) 234 309990, eMail: info@wappen-immobilien.de, im erforderlichen Umfang Daten meinerseits durch meine Anfrage oder mein Gesuch bis auf Weiteres speichern darf. Diese Einwilligung gilt auch unabhängig vom Zustandekommen eines Vermittlungsauftrages. Ich kann jederzeit ohne Angabe von Gründen die Löschung meiner gespeicherten Daten durch eMail oder Fax verlangen. Eine Löschung hat innerhalb von 10 Werktagen zu erfolgen. Eine Weitergabe meiner Daten an Dritte darf seitens der Wappen-Immobilien GmbH nicht erfolgen.

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Kontakt:
info@wappen-immobilien.de

Immonet-Nr.: 38540899

Anbieter-Objekt-ID: 4912909-8660

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Ihr Ansprechpartner

Birgit Armbruster

Farnstr. 59

44789 Bochum

Ihr Anbieter

­Wappen-Immobilien GmbH (IVD)

Kay Mengelbier

Farnstr. 59

44789 Bochum

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