Immonet-Nr.: 38540769

Anbieter-Objekt-ID: 66848-53139

Attraktive Kapitalanlage Sale and Lease back! Neuwertige 4-Zi.-ETW in Johanneskirchen

Etagenwohnung kaufen in München

81927  München
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Kaufpreis
639,000.00 €
Hausgeld pro Monat
327.70 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
84 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2000
Endenergiebedarf
108.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Etage: 2
  • Fußboden: Parkett
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei

Die von uns angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer ca. im Jahre 2000 erstellten Wohnanlage. Ein Lift ist selbstverständlich vorhanden. Die gesamte Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Diele im Eingangsbereich besitzt eine Garderobenmöglichkeit und bietet Ihnen Zugang zum großzügigen Essbereich. Von hier gelangen Sie in jegliche Räume dieser hellen Wohnung, wie dem Schlaf-, Gäste- und dem Wohnzimmer sowie der im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche. Durch das Wohnzimmer haben Sie Zugang zum großen nach Osten ausgerichteten Balkon. Das hell geflieste Bad wurde 2007 unter anderem mit Spotlights erneuert und ist mit einer Wanne und Waschbecken ausgestattet. Das Gäste-WC besitzt eine hochwertige Glasdusche, WC und Waschbecken. Der Zugang zu den Sanitärbereichen erfolgt über den Eingangsbereich. Das Schlafzimmer bietet reichlich Platz für ein Bett sowie einen Kleiderschrank. Durch die bodentiefen Fenster wirken die Wohnräume sehr hell und bietet Ihnen somit eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie sind zudem mit einem hellen Laminatboden versehen, der teilweise ebenfalls 2007 erneuert wurde. Erst letztes Jahr wurde das gesamte Haus von außen und von innen gestrichen. Dacherneuerungen wurden ebenfalls vor ca. 2 bis 3 Jahren durchgeführt.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen ein Wasch-/ und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein abgeschlossenes Kellerabteil als auch ein unten links liegender Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage runden unser Immobilienangebot ab. Die Eigentumswohnung wird ausschließlich auf unbefristete Zeit zugunsten des aktuellen Eigentümers im `Sale and lease back` Verfahren angeboten. Er ist 79 Jahre alt und bietet eine monatliche Nutzungsentschädigung von ca. 1.597,50.- EUR p.m. zzgl. Nebenkosten.

Wenn wir mit diesem Immobilienangebot Ihr Interesse geweckt haben, dann überzeugen Sie sich doch bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort von den Vorzügen dieser schönen Immobilie.

Der im Münchner Osten gelegene Stadtteil Johanneskirchen zählt zu den sehr gefragten Gegenden der Landeshauptstadt. Die Anlage befindet sich ruhig in einer reinen Anliegerstraße (Zone 30). Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung ist als hervorragend zu bezeichnen. So liegt die Haltestelle "Johanneskirchen" der S-Bahnlinie (S8) mit direkter Verbindung ins Zentrum bzw. an den Münchner Flughafen nur ca. 5 Gehminuten vom Objekt entfernt. Des Weiteren finden Sie die Haltestelle der Buslinien 50, N43 und 184 in unmittelbarer Nähe. Von hier aus erhält man in wenigen Minuten Fahrzeit Anschluss an die U-Bahnlinie (U4), Endhaltestelle "Arabellapark". Ebenso ist die Trambahn Haltestelle der Linie 16 in ca. 3 Min. fussläufig erreichbar. Diese bietet eine sehr gute Anbindung Richtung Stachus und fährt durch bis zum Romanplatz. Auch die Verbindung mit dem Pkw ist als ideal zu bezeichnen. Über die Effnerstraße bzw. den "Föhringer Ring" gelangen Sie schnell zum "Mittleren Ring" und somit an sämtliche Autobahnanschlüsse. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich direkt entlang der Freischützstraße und können bequem zu Fuß erreicht werden. Kindergarten sowie Grund- und weiterführende Schulen liegen ebenfalls in der Nähe des angebotenen Objektes. Für die Freizeitgestaltung bietet sich die Nähe zum "Englischen Garten" mit dem Isarhochufer und der "Feringasee", sowie das Cosima-Wellenbad, die "Rothof-Sportanlagen" und ein großes Angebot an diversen Vereinen geradezu an.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 38540769

Anbieter-Objekt-ID: 66848-53139

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