Gewerbeobjekt mit 8 Wohneinheiten und Hallenfläche zu verkaufen!

Geschäftshaus kaufen in Magstadt

71106 Magstadt
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Preise & Kosten

Kaufpreis

1,500,000.00 €

Mieteinnahmen pro Jahr

82,920.00 €

Courtage für Käufer

4,00% des Kaufpreises

Größe & Zustand

Gesamtfläche ca.

735 m²

Grundstücksfläche ca.

1,550 m²

Ausstattung

Andienung: 2x ebenerdige Tore
Höhe: ca. 5,00 m UKB
Heizung: Gas

Betonboden
ebenerdig befahrbar
mögliche Lackieranlage
Fensterband (Halle)
PKW-Stellplätze
Freifläche
Wohneinheiten 8

Bei diesem Gebäude handelt es sich um eine Halle mit einer Fläche von 375 qm und einer Höhe von ca. 5 Metern. An der Querseite befinden sich zwei Tore(BxH 3m x 4m). Die Installation einer Lackieranlage wäre möglich. Die Hoffläche beträgt ca. 800qm.

Angrenzend an die Halle befinden sich das Wohn-und Bürogebäude mit:

4x 40qm Wohnungen
4x 57qm Wohnungen

Die aktuelle Jahresnettomonatsmiete beträgt 82.920,00 €

Preisinformation:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 82.920,00 EUR

Sonstiges

Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor/ist in Bearbeitung.

PROVISIONSHINWEISTEXT:
Bei Vermittlung durch WARELOG Real Estate Stuttgart und einer provisionspflichtig gekennzeichneten Liegenschaft, werden wir von Ihnen wie folgt honoriert: Kommt ein Miet- oder Kaufvertrag durch WARELOG zustande, erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3x Nettomonatsmieten bzw. vom Käufer eine Provision in Höhe von 4 % aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis, jeweils zzgl. gesetzlich geltender MwSt.
Die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit entspricht der Nettomonatsmiete. Mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages ist die Provision verdient und an WARELOG zu entrichten.
Die angegebenen Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Nebenkosten (Betriebskosten) und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.
Wir bitten um Beachtung, dass sämtliche Flächengrößen ca.-Angaben sind und wir diese vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keinerlei Haftung übernehmen können.

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Dann kontaktieren Sie uns unter folgender Email oder Telefonnummer und wir finden für Sie eine geeignete Immobilie nach Ihren Vorgaben:

EMAIL: KONTAKT@WARELOG-REALESTATE.DE
TEL.: 0711 / 490 - 478 - 41

Weitere Dienstleistungsbereiche finden Sie unter: WWW.WARELOG-REALESTATE.DE

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Stichworte:
Wohnfläche: 360,00 m², Gesamtfläche: 735,00 m², vermietbare Fläche: 735,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Lage im Gewerbegebiet