Immonet-Nr.: 38535993

Anbieter-Objekt-ID: SV_1218-1888645

Zwei MFH frisch saniert

Mehrfamilienhaus kaufen in Schkeuditz

04435  Schkeuditz
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Kaufpreis
1,570,000.00 €
Kaufpreisfaktor
21.5-fach
Mieteinnahmen pro Jahr
73,085.00 €
Courtage für Käufer
5,95% inkl. MwSt.
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Kaufpreis
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Courtage
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Zimmer
32
Anzahl Parkflächen
12
Gesamtfläche ca.
665 m²
Baujahr
1930
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Gaszentralheizung mit Solarthermie für die Warmwasserbereitung

Die beiden angebotenen Häuser werden gerade von Grund auf saniert und auf den neuesten Stand gebracht. So werden alle Wohnungen mit Balkonen versehen und die Aufteilung der Wohnräume an die heutigen Bedürfnisse angepasst. Es entstehen je Volletage zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit Tageslichtbad sowie im Dachgeschoss zwei 2-Raum-Wohnungen.
Die großzügigen Balkone sind in den grünen und Idyllischen Innenhof gerichtet. Somit sind alle Wohnungen lichtdurchflutet und sehr hell. Die Böden der Wohnräume werden mit einem hochwertigen Laminat versehen.

Das eine Haus wurde bereits in diesem Jahr fertiggestellt, das zweite Haus wird im Frühjahr 2020 fertig. Der Verkäufer gibt eine Vermietungsgarantie für die ersten 12 Monate für die in diesem Exposé genannten Mieten

Preisinformation:
12 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 73.085,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 73.085,00 EUR

Leipzig selbst wächst über seine Grenzen hinaus und schon heute gehört Schkeuditz zum beliebten Leipziger Speckgürtel. In und um Schkeuditz boomt im größten Gewerbegebiet Mitteldeutschlands der wirtschaftliche Aufschwung, nicht zuletzt aufgrund der sehr guten Infrastruktur, die Schkeuditz zu bieten hat.
Auch Erholung und Ruhe kommen hier auf keinen Fall zu kurz. In nur wenigen Gehminuten befindet man sich inmitten der natürlichen Schönheit des Auenwalds mit Elster und Luppe. Romantische Spaziergänge, ausgiebige Wanderungen aber auch sportliche Radtouren liegen quasi direkt vor der Haustür.
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Für Verkäufer kostenfrei und ohne Vertragsbindung.
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Stichworte:
Wohnfläche: 665,00 m², vermietbare Fläche: 665,00 m²

Immonet-Nr.: 38535993

Anbieter-Objekt-ID: SV_1218-1888645

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Ihr Ansprechpartner

Sven Schmiedecke

Zehmener Str. 3

04564 Böhlen

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