Immonet-Nr.: 38535527

Anbieter-Objekt-ID: 19 116 012-1419726

Bauplatz + Saniertes Mehrfamilienhaus in ruhiger zentraler Lage

Mehrfamilienhaus kaufen in Oranienburg

16515  Oranienburg
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Kaufpreis
1,350,000.00 €
Kaufpreis/ m²
1,533.11 €
Kaufpreisfaktor
34.25-fach
Mieteinnahmen pro Jahr
39,420.00 €
Courtage für Käufer
Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
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Gesamtfläche ca.
575 m²
Grundstücksfläche ca.
1,115 m²
Baujahr
1911
Endenergieverbrauch Wärme
164.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1910
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: GAS

Dieses ca. 1911 massiv erbaute Mehrfamilienhaus liegt zentral in einem gewachsenen ruhigen Wohngebiet mit meist sanierten Mehrfamilienhäusern. Es befinden sich hier insgesamt 7 Wohneinheiten. Seit 1998 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt. Insgesamt macht das Haus einen positiven Eindruck. Aufgrund der permanenten Pflege- und Instandhaltungsmaßnahmen befinden sich die Bausubstanz und Wohnungen in einem sehr guten Zustand. Alle Wohneinheiten besitzen ihr eigenes Bad. Die Warmwasserversorgung erfolgt teilweise zentral oder über Durchlauferhitzer.
Das Haus ist voll Unterkellert und für jeden Mieter steht ein Kellerraum zur Verfügung.
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Trockenplatz und es steht ein Gartenbereich zur Erholung bereit. Jeder Mieter kann einen Stellplatz auf dem Grundstück anmieten.
Im modernisierten Altbau ist die erzielbare Wohnqualität ein Garant für stetige Mietnachfrage und Zufriedenheit.

Die zum Verkauf stehende Immobilie besteht aus zwei Flurstücken. Das zweite Flurstück war früher schon einmal bebaut und könnte nach Aussagen der Eigentümer auch wieder mit bis zu 3 Vollgeschossen bebaut werden.

Preisinformation:
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 57.924,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 39.420,00 EUR

Oranienburg liegt direkt an der Havel, nördlich von Berlin. Eines der Wahrzeichen der Stadt ist das beeindruckende und älteste Barockschloss der Mark Brandenburg. Mit der Orangerie dient es in den Sommermonaten häufig als Kulisse für verschiedene kulturelle Veranstaltungen, der raffiniert angelegte Schlosspark lädt zum Spaziergang ein. Sowohl für Großstadtliebhaber wie auch für Naturverbundene ergeben sich in Oranienburg gleichermaßen ansprechende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Das Umland ist von zahlreichen Seen und Wäldern geprägt - hier kommen Wassersportbegeisterte, Golfer und Biker voll auf Ihre Kosten. Oranienburg, als Kreisstadt des Landkreises Oberhavel, der im bundesweiten Vergleich als einer der Top-Wirtschaftsstandorte gilt, zeichnet sich außerdem durch hervorragende Bedingungen für Unternehmen der verschiedensten Branchen aus. Ruhig wohnen und gleichzeitig die kulturelle Vielfalt einer Metropole nutzen? Das lässt sich in Oranienburg dank einer modernen Infrastruktur gut miteinander vereinbaren. Zudem ist man innerhalb kürzester Zeit mit dem Auto oder der S-Bahn in der Innenstadt Berlins.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.9.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 164.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, ...) vorliegen.

Stichworte:
Wohnfläche: 575,00 m², vermietbare Fläche: 575,00 m², Bundesland: Brandenburg

Immonet-Nr.: 38535527

Anbieter-Objekt-ID: 19 116 012-1419726

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VON POLL IMMOBILIEN Shop Oranienburg

Bernauer Straße 107

16515 Oranienburg

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