Immonet-Nr.: 38534549

Anbieter-Objekt-ID: 1749_B10-1729201

Viel Platz für die ganze Familie - Schönes Reihenendhaus in Hamm - 145 m² Familienglück

Reihenendhaus kaufen in Hamm

Zum Torksfeld 88/90
59077  Hamm
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Kaufpreis
259,990.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
8,990.00 €
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Provisionsfrei
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
145 m²
Grundstücksfläche ca.
266 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
46.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (laut Energieausweis)
2020
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 3
  • Gäste-WC
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Blockheizkraftwerk

Unsere Inklusivleistungen, Ihr Wohnkomfort:

- hohe, 20 cm starke Wärmedämmung
- großzügige helle Räume mit ca. 2,50 m Deckenhöhe im Erd- und Obergeschoss
- bis zu 2,65 m Deckenhöhe im Dachgeschoss
- optional 2. Bad/Kinderbad im Dachgeschoss möglich
- separates Gäste-WC möglich
- große Fenster (innen weiß/außen anthrazit) mit Rollläden in Erd- und Obergeschoss
- optimales Lüftungskonzept durch feuchtegesteuerte Wohnraumlüftung Komfort Plus
- Abstellmöglichkeiten auf allen Ebenen
- Spitzboden mit ca. 19 qm Lagerfläche
- Glasfaserversorgung
- Garten mit großer gepflasterter Terrasse
- Terrassenschrank im Garten als Trennwand zum Nachbarn sorgt für Privatsphäre und zusätzlichen Stauraum in Ihrem Garten

Qualität:

- massive Bauweise
- Schallschutz: eigene Wände, keine Mitbenutzung der "Nachbarwände"
- KfW-55 Effizienzhaus: ressourcenschonend und zukunftsorientiert (Erfüllung der aktuellen Anforderungen der EnEV 2016) - die KfW-Förderbank gewährt einen Kredit in Höhe von bis zu € 100.000,- zu einem vergünstigten Zinssatz. Weitere Informationen erhalten Sie bei uns oder unter www.kfw.de

Unser Haustyp 145m² ist besonders geeignet für Familien mit großem Platzbedarf und bietet hohen Wohnkomfort dank gut durchdachter Grundrisse.

Im Kaufpreis sind folgende Leistungen enthalten:
- Grundstücksanteil
- Vorgartenschrank
- Terrassenschrank
- Gartenbox
- Anschluss- und Erschließungskosten
- Wege und Zufahrten
- gepflasterte Terrasse
- schlüsselfertig (ohne Fliesen, ohne Bodenbelagsarbeiten, ohne Maler-/Tapezierarbeiten)

Wir verkaufen provisionsfrei!

Auf einen Keller haben wir bewusst verzichtet, um Kosten zu senken, ohne die Qualität zu mindern. Durch Abstellräume, einen Spitzboden, einen Vorgartenschrank, einen Terrassenschrank und eine Gartenbox ist ausreichend Abstellfläche vorhanden.

Zusätzlich zu erwerben:
Stellplatz: 8.990,00€

In familienfreundlicher Lage entsteht in Hamm der Wohnpark "Alter Sportplatz". Im Stadtteil Herringen errichtet die Deutsche Reihenhaus AG ein neues Wohnquartier mit 49 Eigenheimen auf einer Fläche von 10.192 Quadratmetern.
Hamm hat sich als begehrter Wohnstandort besonders für junge Familien etabliert. Denn hier lassen sich naturnahes Leben und bezahlbares Wohneigentum in unmittelbarer Nähe zum pulsierenden Ruhrgebiet noch vereinbaren.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Wohnpark. Von dort aus geht es schnell in die Innenstadt. Mit der Bahn und auch mit dem Pkw erreichen die Eigenheimbesitzer Dortmund oder Münster in jeweils etwa einer halben Stunde.
Für Familien bietet das neue Zuhause einen idealen Lebensmittelpunkt. In der Umgebung gibt es mehrere Kindergärten und Grundschulen. Weiterführende Schulformen befinden sich in altersgerechter Entfernung. Das Versorgungsangebot ist attraktiv und sorgt dafür, dass die Dinge des täglichen Bedarfs schnell erledigt werden können.
Der Freizeitwert rund um das neue Zuhause ist sehr hoch. Es gibt zahlreiche Grünflächen und Sport- sowie Wellness-Möglichkeiten. Das Vereinsleben in Hamm ist aktiv und jung.

Besichtigungstermine:
Der nächste Tag der offenen Tür in Köln Buchheim findet statt am:
Samstag, 08. Februar 2020 von 10:00 bis 12:00 Uhr

85 m² Lebensfreude - Hausnr. 40
145 m² Familienglück - Hausnr. 3

Navi-Adresse: Gauweg 40, 51067 Köln!

Gerne können Sie sich vorab unseren virtuellen Rundgang durch die Familienglück-Häuser anschauen, damit Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen können.
Vereinbarung eines persönlichen Beratungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne via E-Mail oder telefonisch zur Verfügung.

Immonet-Nr.: 38534549

Anbieter-Objekt-ID: 1749_B10-1729201

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Ihr Ansprechpartner

Kerstin Linda Kuck

Straßburger Allee 67

67657 Kaiserslautern

Ihr Anbieter

Deutsche Reihenhaus AG

Nathalie Büchler

Straßburger Allee 67

67657 Kaiserslautern

IPA Business Partner

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