Immonet-Nr.: 38531686

Anbieter-Objekt-ID: 19 001 221-10922

Herrschaftliche Dachgeschosswohnung mit Lift

Dachgeschosswohnung kaufen in Frankfurt am Main

60325  Frankfurt am Main
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Kaufpreis
2,750,000.00 €
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Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
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Zimmer
5
Wohnfläche ca.
233 m²
Baujahr
1897
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
160.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1898
  • Fußboden: Parkett
  • Personenaufzug

Primärenergieträger: GAS

- Kulturdenkmal
- Aufzug
- Terrasse

Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Das gesamte Haus gilt als Kulturdenkmal Hessens und wurde bereits 1897 erbaut.
Die Wohnung befindet sich im dritten Stock und wir entweder über das Treppenhaus oder mithilfe eines Aufzuges erreicht.
In der Wohnung gibt es ein großes Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein Gäste WC, ein Arbeitszimmer und ein kleineres Zimmer, welches als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Vom Entree und dem Flur aus betritt man auch die abgeschlossene Küche und den geräumigen Wohnraum, der Zugang zur Dachterrasse bietet. Von dort aus haben sie einen fantastischen Blick über das Westend.
Eine kleine Treppe führt vom Flur in das zweite Geschoss dieser Wohnung, welches als Hobby- oder Spielraum für Kinder benutzt werden kann.
Diese Wohnung ist zum ruhigen Wohnen mit oder ohne Kinder in einer der begehrtesten Lagen Frankfurts geeignet.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Das Westend gilt nach wie vor als der beliebteste und begehrteste Stadtteil Frankfurts. Hier finden Sie echte Lebensqualität. Schöne und repräsentative Mehrfamilienhäuser aus der Jahrhundertwende prägen das Umfeld. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima aus. So schätzen seine Bewohner einerseits die Nähe zur City, der Alten Oper, der Fressgass sowie zu dem Bankenviertel und andererseits die Entspannung im Grüneburg- und Rothschildpark oder dem berühmten Palmengarten. Die große Auswahl an ausgezeichneten Restaurants und Geschäften, Kindergärten sowie allen Schulzweigen, runden das Gesamtbild ab.

Die U-Bahnstation Westend (U6/U7) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Alle Linien fahren in die Innenstadt. Mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten in der City, in etwa 10 Minuten auf der A66, Anschluss Messe und am Hauptbahnhof. Der Flughafen ist ca. 15 Minuten entfernt.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.9.2029.
Endenergiebedarf beträgt 160.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1898.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Grundstücksfläche: 465,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen

Immonet-Nr.: 38531686

Anbieter-Objekt-ID: 19 001 221-10922

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