Immonet-Nr.: 38530371

Anbieter-Objekt-ID: A986Y3A_2SQSV4E-1938657

Attraktive 4 Zimmer-Wohnung (Kernsaniert und Erstbezug), WG geeignet, in ruhiger und sonniger Lage in der Kaiserstuhlgemeinde Ihringen

Wohnung mieten in Ihringen

79241  Ihringen
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
1,460.00 €
Miete inkl. NK
1,760.00 €
Nebenkosten
300.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
70.00 €
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
146 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
2019
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
  • Bad: Vollbad
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Fußbodenheizung
  • für WG geeignet
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei

Das ehemalige Raiffeisen-Lagerhaus wurde in den Jahren 2018/2019 in aufwendiger Bauweise kernsaniert und zu erstklassigen Wohnungen umgebaut.

Der Allgemeinbereich besticht auch durch sein großzügiges Treppenhaus mit Aufzug.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß dieses Mehrfamilienhauses mit nur 4 Wohneinheiten und wurde mit qualitativ hochwertigen Baumaterialien und Haustechnik ausgebaut:

Die Wohnungsausstattung überzeugt durch u.a.:
Bad mit Dusche und Wanne
Gäste-WC
Balkon
Fußbodenbeläge - hochwertige Fliesen
Speisekammer
Kunststofffenster der neuesten Klassifizierungsklasse
Briefkasten mit Paket-Empfangsstation
Video-Türsprechanlage
dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Photovoltaik Anlage
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Energieträger: Gas, Solar
Fußbodenheizung, Zentralheizung
Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
Zustand: Erstbezug und kernsaniert
hochwertig asphaltierte und gut belüftete Garage

Der Wohn- und Essbereich mit angegliederter Küche ist offen und hell gestaltet mit einer großzügigen Gesamtfläche von 55 qm.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ihnen ein Fahrradraum, ein Trockenraum, ein Abstellraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist aufgrund der 3 Schlafzimmer auch für einen 3-WG geeignet.

Die Gemeinde Ihringen liegt westlich von Freiburg im Breisgau, am Südhang des Kaiserstuhls. Sie ist als Weinanbauort bekannt. In direkter, geographischer Umgebung von Ihringen findet sich die höchste Erhebung des Kaiserstuhls, der Totenkopf.

Durch die geschützte Lage am Kaiserstuhl, die hohe Anzahl Sonnenstunden und die milden Winter mit wenigen Eistagen erreicht Ihringen eine Jahresmitteltemperatur von rund 12 °C und ist damit einer der wärmsten Orte in Deutschland. Diese klimatischen Bedingungen begünstigen den Weinbau und die Lebenskultur

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1
Kautionshinweis: 3-fach

Immonet-Nr.: 38530371

Anbieter-Objekt-ID: A986Y3A_2SQSV4E-1938657

Ihr Anbieter

Dynamic GmbH - Immobilien & Gebäudemanagement

Dipl.-Ing. Wolfgang S. Wöhrn

Stegenbachstrasse 35

79232 March

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.