Immonet-Nr.: 38527573

Anbieter-Objekt-ID: SUR002207-1423633

Gepflegtes freistehendes 2-FH in Grünberg - Reinhardshain

Zweifamilienhaus kaufen in Grünberg

35305  Grünberg
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Kaufpreis
295,000.00 €
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Zimmer
7
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
199 m²
Grundstücksfläche ca.
1,059 m²
Baujahr
1959
Erschließung
Voll erschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergiebedarf
135 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Holz, Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1963
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Dachform: Satteldach
  • Barrierefrei
  • Vermietet

Primärenergieträger: Öl, Holz

EG: Küche, Speisekammer, Bad mit Dusche ( behindertengerecht ), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn- und Eßzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten
OG: Küche, Speisekammer, 2 Kinderzimmer, gr. Bad mit Dusche und Whirlpool, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
DG: ausbaufähig
KG: Flur, kleines Bad mit Toilette, 2 Abstellkammer, gr. Bad mit Dusche, Heizungsraum, Öllager, Waschküche

Stellplätze und Garage, sowie ein grosser schöner Garten sind inklusive
Dieses wunderschöne, freistehende und komplett massiv gebaute Zweifamilienhaus steht in Ortsrandlage von Grünberg-Reinhardshain.
Es verfügt über zwei separate Wohneinheiten, von denen die untere vermietet ist. Dieses Objekt wurde fortlaufend modernisiert und verfügt über keinen Investitionsstau. Sowohl von innen als auch von aussen ist es sehr gepflegt. Der grosse Garten bietet viele schöne Plätze. Die Garage kann mit zwei Pkw belegt werden. Der Hof bietet zusätzliche Stellplätze. Reinhardshain verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss zur A 5. Die Nähe zu Grünberg auf der einen und die Nähe zu Reiskirchen auf der anderen Seite, machen diesen Standort sehr attraktiv.

Grünberg ist eine Großgemeinde mit ca. 14.200 Einwohnern und besteht aus der Kernstadt Grünberg und 13 weiteren Stadtteilen. Zur Stadt Grünberg gehören die Gemeinden: Beltershain, Göbenrod, Harbach, Klein-Eichen, Lardenbach, Lehnheim, Queckborn, Reinhardshain, Stangenrod, Stockhausen, Weickartshain und Weitershain. Grünberg grenzt an die Gemeinden Mücke (Vogelsbergkreis), im Süden an die Stadt Laubach sowie im Westen an die Gemeinde Reiskirchen. Grünberg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Unsere Immobilie befindet sich in Reinhardshain und liegt nur 5 km nordwestlich von Grünberg. Die Einwohnerzahl liegt bei etwas 600. Grünberg verfügt über eine direkte Anbindung zur Autobahn A5 Frankfurt / Kassel.

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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2014

Immonet-Nr.: 38527573

Anbieter-Objekt-ID: SUR002207-1423633

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Ihr Ansprechpartner

Daniel Träger

Kaiserstraße 126

61169 Friedberg

Ihr Anbieter

Schwendt & Rauschel Immobilien oHG

Stefan Schwendt

Kaiserstraße 126

61169 Friedberg

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