Immonet-Nr.: 38523169

Anbieter-Objekt-ID: 0-8349-1909548

Flexibel nutzbares Haus mit großartigem Fernblick!

Zweifamilienhaus kaufen in Dortmund

44269  Dortmund
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Kaufpreis
450,000.00 €
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Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
136 m²
Grundstücksfläche ca.
1,235 m²
Baujahr
1935
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergiebedarf
348 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas

Primärenergieträger: Erdgas

Objekt-Nr. 200-8349

Wir bieten Ihnen hier ein freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit großartigem Fernblick in Dortmund-Berghofen an.

Dieser Ausblick wird Sie begeistern!

Von einer der drei Terrassenebenen schweift der Blick über den leicht abfallenden Garten in Richtung Phoenix-See.

Auf dem 1.235 m² großem Grundstück können Sie Ihren Nutzungswünschen freien Lauf lassen.

Das Gebäude selbst wurde 1935 voll unterkellert errichten und 1964 um einen Anbau im Erd- und Kellergeschoss erweitert.

Somit verteilen sich nunmehr rd. 86 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und rd. 46 m² Wohnfläche im Obergeschoss. Darüber hinaus bietet der Dachboden, welcher bereits mit vollwertigem Treppenaufgang ausgestattet ist, noch weiteres Ausbaupotenzial.

Neben den bereits genannten Flächen bietet der Keller neben klassischen Räumen eine Waschküche mit Dusche und WC sowie einen weiteren Raum mit vollwertigem Tageslicht für die individuelle Nutzung. Der Zugang nach hinter raus erfolgt stufenlos und somit ebenerdig.

Ob Sie die Immobilie als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzen möchten obliegt Ihnen. Aktuell befinden sich im Erdgschoss zwei Schlafzimmer und im Obergeschoss ein Schlafzimmer. Bei der Nutzung als Zweifamilienhaus können die Küche und das Wohnzimmer zu Schlafräumen umfunktioniert werden. Tageslichtbäder befinden sich auf beiden Etagen.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Heizung aus dem Jahr 2000.

Neben dem schönen Ausblick, besticht die Lage allgemein aber auch durch ihre Nähe zum Zentrum von Berghofen mit Geschäften des täglichen Bedarfs und dem ÖPNV sowie die schnelle Zuwegung zur B236.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann fordern Sie gerne ein detailliertes Exposé bei uns an!

Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Vertrauliche Behandlung Ihrer persönlichen Daten sichern wir Ihnen selbstverständlich zu.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Stichworte:
Gesamtfläche: 136,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05913000

Immonet-Nr.: 38523169

Anbieter-Objekt-ID: 0-8349-1909548

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