Immonet-Nr.: 38520797

Anbieter-Objekt-ID: GE-MCS12B-DGLI-ETW (1/544)-1311799

* Attraktive Maisonette-Wohnung * EBK * Duschbad * Balkon * Stellplatz * uvm. *

Maisonette kaufen in Geesthacht

21502  Geesthacht
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Kaufpreis
249,500.00 €
Hausgeld pro Monat
291.00 €
Courtage für Käufer
4,95% inkl. USt. vom Kaufpreis sind bei Kaufvertragsabschluss durch den Käufer zu zahlen.
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
100 m²
Baujahr
1996
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
93 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1997
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
- Balkon mit herrlicher Aussicht auf den Garten
- Einbauküche mit den üblichen technischen Geräten
- Laminat, Fliesen und Teppichboden als Fußbodenbeläge
- Spitzboden wohnlich ausgebaut
- Kunststofffenster aus dem Baujahr, Dachflächenfenster erneuert
- Duschbad mit Fenster
- eigener Kellerraum
- Pkw-Stellplatz
- Waschküche, Trockenraum, Fahrradkeller, Garten in Gemeinschaft

In einem 1997 massiv errichteten und gepflegten Mehrfamilienhaus mit 2 Aufgängen zu je 6 Wohnungen liegt im Dachgeschoss diese besonders schöne, ca. 100 m² große, 3-4-Zimmer-Wohnung, die sich über 2 Etagen erstreckt.

Hell und freundlich empfängt Sie diese Wohnung mit dem Eingangsflur, welcher offen in den Essbereich und das Wohnzimmer übergeht. Es stehen Ihnen hier ca. 34,4 m² zur Verfügung. Der Balkon (ca. 5,4 m²) mit herrlichem Blick in den Garten ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Vom Essbereich gelangen Sie außerdem in die geschlossene Küche (ca. 5,8 m²), die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. 2 Schlafzimmer (ca. 10 m² und ca. 13 m² groß) und das Duschbad mit Fenster (ca. 6,4 m²) komplettieren diese Etage.

Aus dem Essbereich führt die offen gehaltene Treppe in die obere Etage. Hier steht Ihnen der ca. 29 m² große und wohnlich ausgebaute Spitzboden (Nutzfläche) zur Verfügung.

Im eigenen Kellerraum verfügen Sie über ausreichend Abstellfläche. Zudem können Sie im Keller gemeinschaftlich mit den anderen Bewohnern den Trockenraum, den Fahrradkeller und die Waschküche benutzen.

Auf dem Pkw-Stellplatz vor der Haustür des zweiten Hauseinganges stellen Sie Ihr Auto bequem ab.

Diese Immobilie befindet sich in der beliebten Ortschaft Grünhof-Tesperhude in ruhiger und landschaftlich schöner Lage nahe Geesthacht, das nur ca. 4 km entfernt ist.

Das Haus wurde in einer Sackgasse eines Wohngebietes, welches Mitte bis Ende der 90er Jahre entstanden ist, errichtet. Die nähere Umgebung wird überwiegend durch eine Ein- und Zweifamilienhausbebauung geprägt. Ansonsten finden Sie in dem Wohngebiet auch anderen modernen Geschosswohnungsbau.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Sportanlagen und Freizeitmöglichkeiten und all das, was sonst das tägliche Leben bestimmt, sind teilweise vor Ort und in Geesthacht wiederzufinden. Die Busverbindung nach Geesthacht und Hamburg ist ausgezeichnet. Die Hamburger City erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 35 Minuten.

Hinweis 1: Sie kaufen ein 274/5000stel Miteigentumsanteil an dem Grundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung und den nicht zu Wohnzwecken dienenden Räumen inkl. dem Sondernutzungsrecht am Pkw-Außenstellplatz.

Hinweis 2: Die unter Wohnfläche angegebenen ca. 100 m² setzen sich zusammen aus der Wohnfläche im Dachgeschoss (ca. 71 m²) zzgl. der Nutzfläche des wohnlich ausgebauten Spitzbodens (ca. 29 m²). Der Balkon wurde zu 1/4 mit in die Wohnfläche eingerechnet.

Hinweis 3: Die Grundrisszeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume, Fenster, Türen etc. und die Maße entsprechen nicht unbedingt den tatsächlichen Gegebenheiten und können abweichen. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Offerte.

Immonet-Nr.: 38520797

Anbieter-Objekt-ID: GE-MCS12B-DGLI-ETW (1/544)-1311799

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Ihr Ansprechpartner

Jürgen Helmecke

Steinberg 9

21502 Geesthacht

Ihr Anbieter

Zell-Immobilien GmbH

Roland Matthias Zell

Steinberg 9

21502 Geesthacht

IPA Standard Partner

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