Immonet-Nr.: 38519496

Anbieter-Objekt-ID: A6FJZ3N_2S9RE4E-1820793

Frisch sanierte Zimmer in hochwertiger Wohnung mit Balkon

Zimmer mieten in Dresden

Rabenauer Straße 19
01159  Dresden
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Miete zzgl. NK
335.00 €
Miete inkl. NK
425.00 €
Nebenkosten
90.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,000.00 €
Wohnfläche ca.
15 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Verfügbar ab
01.12.2019
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
72 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Solar
Baujahr (laut Energieausweis)
1910
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Duschbad
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • für WG geeignet
  • Keller
  • Waschraum

Primärenergieträger: Kraft-Wärme-Kopplung

Die frisch sanierte Wohnung besteht aus zwei vollmöblierten Zimmern, einer neuwertigen Küche mit Balkon und einem modernen Bad.
In den Zimmern ist ein Bett, ein Schlafsofa, ein Schreibtisch, ein Bürostuhl, Schränke, Flat-TV, Bettwäsche, Handtücher und ähnliche Einrichtungsgegenstände.
Alle Nebenkosten wie Strom, Wasser, Heizung, WLAN, Waschmaschinennutzung und Nutzung der Trockner sind bereits im Pauschalmietpreis enthalten.
Eine neue Einbauküche mit Bosch-Geräten (Geschirrspülmaschine, Mikrowelle, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank, Toaster, Geschirr, Besteck, Töpfe ..) ist ebenfalls bereits in der Wohnung. Diese ist erst zwei Jahre alt und somit fast neuwertig.
Der Zugang zum großzügigen Balkon erfolgt über die Küche.
In jedem Raum wurde eine separat ansteuerbare Bodenheizung verlegt, welche für ein sehr angenehmes Raumklima sorgt.
Im separaten Waschraum stehen Waschmaschinen und Trockner zur kostenfreien Nutzung bereit.

Die Zimmer werden separat vermietet. Die Pauschalmiete je Zimmer inkl. aller Nebenkosten (außer GEZ), WLAN + Strom beträgt 425€/Monat. Man hat außer der GEZ keine weiteren Kosten - einfach einziehen und wohlfühlen!

Sehr gern kann auch eine komplett vollausgestattete und löffelfertige Wohnung für 830€ pro Monat (selbstverständlich warm) gemietet werden.
Die Vermietung und Verwaltung des Objekts erfolgt direkt vom Eigentümer.

Das Haus befindet sich im universitätsnahen Dresdener Stadtteil Löbtau-Süd. Zu erreichen ist die TU mit dem Fahrrad in wenigen Minuten, die Distanz beträgt etwa 3km. Die Wohngegend an sich ist eine sehr ruhige und familienfreundliche mit einer Menge schöner renovierter Bauten aus der Gründerzeit. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, die Bus- und Straßenbahnhaltestelle ist zu Fuß fünf Minuten entfernt. Im Stadtzentrum und an der TU Dresden ist man auch mit ÖPNV binnen 15-20 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in fußläufiger Umgebung.

Raumaufteilung:
In der Wohnung befinden sich ein Bad und eine Küche, an die auch der Balkon angrenzt zur gemeinsamen Nutzung. Die zwei Schlafzimmer sind separat abschließbar und ermöglichen so ein hohes Maß an Privatsphäre.

Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung

Immonet-Nr.: 38519496

Anbieter-Objekt-ID: A6FJZ3N_2S9RE4E-1820793

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