Immonet-Nr.: 38514438

Anbieter-Objekt-ID: 70613-213156

Großzügige 3,5 Zimmer - zentral aber ruhig - inkl. TG

Etagenwohnung kaufen in Bargteheide

22941  Bargteheide
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Kaufpreis
249,000.00 €
Hausgeld pro Monat
328.00 €
Courtage für Käufer
6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Zimmer
3.5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
89.75 m²
Baujahr
1973
Verfügbar ab
01.11.2019
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergieverbrauch
233.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1973
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Etage: 3
  • Keller
  • Waschraum

Primärenergieträger: Gas

Flur:
- asymmetrisch geschnitten Flurgarderobe mit weißen Lamellentüren
- Abstellkammer

Schlafzimmer:
- Elektrischer Rolladen im Schlafzimmer
- hochwertiges Laminat

Küche:
- Landhausküche in Riffelmuster mit Vollholzfronten in Hochglanz weiß

Badezimmer:
- Bodenschwarzer Granit Nero assolutomit Fußbodenerwärmung
- wandhoch gefliest mit weißen Perlmuttfliesen Villeroy & Boch
- 5 Halogendeckeneinbaustrahler
- Deckenlichtkuppel mit Motoröffnung
- Waschbecken Ideal Standard Isabella 100 weiß mit Halbsäule
- Acrylbadewanne und Dusche in weiß 180 x 85cm Villeroy & Boch
- Handtuchwärmer chrom Arbonia Bagnotherm

Wohnzimmer:
- ca. 26 m² mit hellen Keramikfliesen
- 9 Halogendeckeneinbaustrahler in Dreierschaltung
- große Glasfront zur Loggia mit Süd/West Ausrichtung

Loggia:
- ca.8 m² mit Terracottafliesen
- helle Deckenpaneele mit 3 Halogendeckeneinbaustrahlern mit
- Segeltuchmarkise elektrisch
- Abstellkammer für Gartenmöbel etc.

Sonstiges:
- Keramikfliesen weiß/pastell in Küche, Flur und Wohnzimmer
- hochwertiges Laminat im Schlafzimmer und Kinderzimmern
- weiße Deckenpaneele in Küche, Flur, Wohnzimmer, Balkon
- Halogendeckeneinbaustrahler dimmbar
- Fensterbänke aus Juramarmor

Die helle 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Stock einer Wohnanlage mit 36 Wohneinheiten und ist durchgehend hochwertig ausgestattet. Die Einbauküche ist perfekt durchdacht. Das geräumige Wohnzimmer mit Süd/West ausgerichteter Loggia bietet Sonne bis spät Abends. Neben dem Elternschlafzimmer stehen 2 Kinderzimmer zur Verfügung. Der asymmetrisch geschnittene Flur mit Garderobe ist großzügig bemessen. Die kleine Abstellkammer darin, sorgt für Ordnung. Das moderne Vollbad ist mit motorisierter Deckenlichtkuppel ausgestattet. Der Keller ist unterteilt in 2 Räumen. Zur gemeinsamen Nutzung stehen Ihnen ein Partykeller, Kinderspielkeller, 2 Fahrradkeller und ein Wasch-u. Trockenraum (Miele-Großgeräte) zur Verfügung. Der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Ein gültiger Energieausweis liegt vor. Sie sind herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung eingeladen. Ihr Gebot nehmen wir gerne entgegen.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz

Das Objekt liegt mitten im Herzen der Stadt. Bargteheide ist ein gewachsener Ort und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, sämtliche Schulformen sowie Kindergärten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die 100 m zur Innenstadt sind ein Klacks und auch zum Bahnhof sind es nur ca. 600 m Von hier aus fährt der Zug in ca. 20 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Die Hamburger Innenstadt ist über die Autobahn A1 in ca. 30 Min. zu erreichen. Ebenfalls gelangen sie über die A1 schnell und bequem nach Lübeck oder an die Ostsee. Die A24 Richtung Berlin befindet sich ebenfalls in der Nähe. Bargteheide zeichnet sich durch eine wunderbar naturnahe Lage aus. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu stundenlangen Spaziergängen ein.

Informationen zum Thema GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die HBF Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie oder Aufnahme aller Daten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Bundesland: Schleswig-Holstein

Immonet-Nr.: 38514438

Anbieter-Objekt-ID: 70613-213156

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Ihr Ansprechpartner

Johanna Brüger

Lademannbogen 124

22339 Hamburg

Ihr Anbieter

HBF Immobilien GmbH

Stephanie Sauer

Lademannbogen 124

22339 Hamburg

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