Immonet-Nr.: 38511171

Anbieter-Objekt-ID: TK - 1008-2408062

Mehrfamilienhaus mit Resthof

Mehrfamilienhaus kaufen in Mühlenrade

21493  Mühlenrade
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Kaufpreis
495,000.00 €
Courtage für Käufer
6,25
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Wohnfläche ca.
313 m²
Grundstücksfläche ca.
3,010 m²
Baujahr
1963
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergiebedarf
124.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Strom

Primärenergieträger: Strom

Das Mehrfamilienhaus besteht aus 5 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 313 m². Die Wohnungen sind ideal geschnitten und müssten durch Renovierungsarbeiten dem heutigen Zeitgeist angepasst werden.
Die Wohnungen eigenen sich sowohl für Singlehaushalte als auch für Familien mit Kind.

1. Wohnung EG rechts:
- 2 Zimmer
- Vollbad
- Terrasse
2. Wohnung EG links:
- 3 Zimmer
- Vollbad
3. Wohnung DG links:
- 1,5 Zimmer
- Duschbad

4. Wohnung DG links:
- 2 Zimmer
- Balkon
- Vollbad
5. Wohnung DG links:
- 2 Zimmer
- Vollbad
Weiterhin befindet sich auf diesem großzügigen Grundstück ein wunderschönes Bauernhaus aus dem Jahr 1910. Liebhaber solcher Immobilien müssen hier eine Kernsanierung vornehmen, das alte Fachwerk bestehen lassen und das Haus somit im neuem Glanz erstrahlen lassen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem großen Grundstück mit seinen beiden unterschiedlichen Immobilien, die viel Potential bieten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sie suchen ein Investitionsobjekt auf dem Land?. Hier wartet ein Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten auf Sie. Mit etwas Renovierungsgeschick werden die einzelnen Wohneinheiten wieder zu einem interessanten Vermietungsobjekt. Ebenfalls auf diesem ca. 3.100 m² großen Grundstück befindet sich ein reetgedecktes Bauernhaus mit Resthof aus dem Jahre 1910.

Mühlenrade ist ein kleines Dorf umgeben von wunderschöner Natur ca. 40 km nordöstlich von Hamburg gelegen. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Herzogentum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Trittau, Mölln, Schwarzenbek, Reinbek und Glinde. Hier finden Sie genügend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie auch eine ausreichende Ärzteversorgung und sämtliche Einrichtungen wie Schulen, Kinderbetreuung, Sportvereine etc.
In diesem kleinen Dorf leben Sie direkt am Billeoberlauf mitten in der Natur. Hier können das Landleben in vollen Zügen genießen. Ausflugsmöglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren sind nahezu in alle Richtungen gegeben.
Ein Besuch in der Großstadt Hamburg ist durch die Anbindung der A24 in ca. 40 Minuten gegen. Aber auch die Ostsee ist über die A1 in weniger als einer Stunde erreichbar.

Das Investitionsobjekt im Überblick:
- ca. 3.100 m² Grundstückfläche
- Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und ca. 313 m² Wohnfläche
- Bauernhaus aus 1910 mit 3,5 Zimmern und angegliedertem Resthof
- Wohn-/Nutzfläche des Bauernhaus ca. 278 m²

Energieausweis Bauernhaus:
Bedarfsausweis
Gültig bis 19.03.2029
Elektro-Heizung
Energieträger Strom
Energieausweisdatum 18.03.2029
Energieeffizienzklasse G
Energiekennwert 237,1 kWh(m²*a)

Unsere grundsätzliche Empfehlung an alle Immobiliensuchenden:
Sie beabsichtigen Eigentümer eines Hauses zu werden. Damit Sie bei stark nachgefragten Objekten keine Zeit verlieren, sollten Sie sich unabhängig von einer konkreten Immobilie eine Finanzierungsbestätigung durch ein Kreditinstitut ausstellen lassen. Diese Bestätigung kann den Ausschlag dafür geben, dass der Verkäufer Ihnen das Objekt zusagt.
Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne mit Tipps rund um die Immobilienfinanzierung.

Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind mit unserem Büro zu führen.

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Rufen Sie uns an.

Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein

Immonet-Nr.: 38511171

Anbieter-Objekt-ID: TK - 1008-2408062

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Ihr Ansprechpartner

Thomas Krüger

Postweg 7h

22113 Oststeinbek

Ihr Anbieter

Hanseaten Immobilien, Inh. Thomas Krueger

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22113 Oststeinbek

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