Immonet-Nr.: 38510611

Anbieter-Objekt-ID: 8740-294718

Seltene Gelegenheit - attraktives Mehrfamilienhaus mit viel Platz & Raum

Mehrfamilienhaus kaufen in Stuttgart

70567  Stuttgart
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Kaufpreis
1,490,000.00 €
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Zimmer
16
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
375 m²
Grundstücksfläche ca.
667 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1965
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Anzahl Etagen: 5
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Garage
  • Vermietet

Das freistehende Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1965 in massiver und solider Bauweise erstellt und seither stets in einem gepflegten & ordentlichen Allgemeinzustand gehalten. Das Wohnhaus liegt an einem Eckgrundstück, dadurch erhalten die Wohnräume im Innern über ausreichend Tages- & Sonnenlicht. Die günstige Südausrichtung verstärkt dies zusätzlich.

Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 375m², die sich auf 5 separate Wohnungen verteilen. Aktuell sind 4 der 5 Wohnungen vermietet. Die Wohneinheiten sind stets komfortabel aufgeteilt und besitzen eine hohe Wohnqualität.

Stuttgart-Möhringen ist ein Süden gelegener Stadtbezirk von Stuttgart, welcher sich durch ein aktives Vereinsleben und eine moderne Sozial- & Infrastruktur auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art und für den täglichen Bedarf sind mehr als ausreichend vorhanden. Die Geschäfte können meist bequem zu Fuß erreicht werden. Öffentliche Einreichtungen wie weiterführende Schulen, Jugendhäuser, Waldheime, einem Freibad und einem Hallenbad erhöhen die Wohnqualität in diesem Bezirk enorm. Dank seines hohen Freizeitwertes und der harmonischen Verbindung von ländlicher Ruhe und städtischer Offenheit, ist Möhringen als Wohnort sehr gefragt.

Außerdem besitzt Möhringen eine sehr günstige Verkehrsanbindung zur Stuttgarter Inenstadt, zum Flughafen und in die umliegende Region. Zahlreiche Gewerbebetriebe und Dienstleistungsunternehmen haben sich bereits hier niedergelassen und schaffen derzeit ingesamt 35.000 Arbeitsplätze. Mit dem SI-Centrum wurde in Stuttgart-Möhringen einer der größten Freizeiteinrichtungen in Stuttgart errichtet.

Das von uns angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreudlicher Ortsrandlage. Die Nachbarschaft besteht aus weiteren sehr gepflegten Ein- & Mehrfamilienhäusern. Dank der Ortsrandlage kommt es zu keinem erhöhten Verkehrsaufkommen und die Anwohner können die Ruhe genießen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind komfortabel zu Fuß zu erreichen.

Das Untergeschoss hält noch eine weitere Wohneinheit mit ca. 37m² bereit, die ebenfalls vermietet ist. Im weiteren Untergeschoss befinden sich noch der Heizungskeller und Kellerabstellräume.

Geheizt wird das Mehrparteienhaus mit einer Öl-Zentralheizung. Der Energieverbrauchswert beläuft sich auf 161 (kWh/m²*a).

Für die Bewohner stehen 2 Garagen zur Verfügung. Das Gartengrundstück verläuft um das komplette Haus herum, eine größere Rasenfläche befindet sich auf der Gebäuderückseite.

Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 45.000 €. Die genauen Mietauskünfte erhalten Sie gerne nach einem Besichtigungstermin und weiterem Interesse.

Dank unserer langjährigen Kontakte und Erfahrungen können wir Ihnen gerne beratend zur Seite stehen. Falls Sie allgemeine oder spezielle Fragen zum Immobilien Kauf/Verkauf haben stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Grundrisspläne erhalten Sie in unserem Exposé, welches wir Ihnen auf Anfrage gerne zusenden.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Betreten wird das Mehrfamilienhaus über die Rückseite des Gebäudes, das helle und relativ groß gestaltete Treppenhaus gewährt den Zugang zu den einzelnen Wohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell leerstehend und wurde für Renovierungsarbeiten vorbereitet. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 105m², die sich auf 4,5 Zimmer verteilen. Über den Flur bzw. die Eingangsdiele gelangt man in die weiteren Räumlichkeiten. Der geräumige Wohn- & Essbereich mit breiter Fensterfront und Zugang auf den Balkon, bildet klar den Mittelpunkt der Wohnung. Die Küche ist direkt angrenzend und verfügt ebenfalls über einen Küchenbalkon. Insgesamt 3 Schlafzimmer und ein separates WC und Tageslichtbadezimmer sind ebenfalls vorhanden.

Obergeschoss: Die Wohnung auf der oberen Etage ist vom Grundriss und Raumaufteilung ganz genau gleich aufgeteilt, wie die untere Wohnung im Erdgeschoss. Großer Wohn- & Essbereich mit Balkon und 3 Schlafzimmer. Diese Wohnung ist aktuell vermietet.

Dachgeschoss: Im 1. Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit ca. 92m². Die Raumaufteilung ist sehr angenehm und die Bewohner verfügen über einen geräumigen Wohn-& Essensraum, 4 Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Diese Wohnung ist aktuell vermietet.

2. Dachgeschoss: Im Ausgebauten Dachgeschoss wurde eine weitere Wohnung mit ca. 33m² eingerichtet. Diese Wohnung ist aktuell vermietet.

Immonet-Nr.: 38510611

Anbieter-Objekt-ID: 8740-294718

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