Immonet-Nr.: 38506357

Anbieter-Objekt-ID: 90736ZIMV-2086877

Moderne 3,5 Zimmer Mietwohnung mit TG- Stellplatz in S- Feuerbach

Etagenwohnung mieten in Stuttgart

70469  Stuttgart
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Miete zzgl. NK
1,570.00 €
Miete inkl. NK
1,895.00 €
Nebenkosten
325.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
5,000.00 €
Zimmer
3.5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
93.4 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2015
Verfügbar ab
01.01.2020
Endenergiebedarf
53 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (laut Energieausweis)
2015
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Waschraum
  • Tiefgarage
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht

Primärenergieträger: Blockheizkraftwerk

- Kraft- Wärme- Kopplung durch BHKW
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Kunststofffenster, doppelt isoliert mit Rollläden
- Parkett- und Fliesenböden
- Rauchmelder
- Deckenhöhe 2,46m
- Video Gegensprechanlage
- Süd-West Loggia
- hochwertige, voll ausgestatte Einbauküche mit Essbereich (Miele und AEG Geräte, Umluftesse, Induktionskochfeld)
- sep, WC mit Waschbecken
- Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß
- Hausmeisterservice
- Keller
- Trockenraum
- Fahrradraum
- TG Stellplatz
- Kabel TV
- Nebenkostenvorauszahlung EUR 325,-/ Monat + Strom
- keine Tiere, Nichtraucher
- Kaution EUR 5000,-

-

Diese moderne und schicke 3 Zimmer Mietwohnung befindet sich im EG, bzw. aufgrund der Hanglage 1.OG in einem 2015 erbauten 12 Familienhaus. Die Wohnfläche beträgt ca. 93,40m². Diese sind verteilt auf Diele/Garderobe, Wohn- und Esszimmer, Loggia, Flur, sep. WC, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Kinderzimmer und Elternschlafzimmer. Die Ausstattung ist hochwertig und modern. Die Böden sind mit Parkett-, bzw. Fliesen belegt. Ein Highlight ist sicherlich die tolle Einbauküche mit Küchenblock und Essbereich. Angrenzend dann die ca. 8m² große Loggia Richtung Süd-West. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne mit integr. Dusche, ein Waschbecken, ein WC und einen Handtuchheizkörper. Ein weiteres sep. WC mit Waschbecken steht ebenfalls zur Verfügung. Allerdings ohne Dusche (wie im Plan eingezeichnet). Im Hauswirtschaftsraum gibt es genügend Platz, auch für eine Waschmaschine. Die beiden Schlafzimmer grenzen hier direkt an. Beheizt wird die Anlage über ein energiesparendes Blockheizkraftwerk. Fußbodenheizung in allen Räumen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Aufzug, einen Keller, einen Trockenraum, einen Fahrradraum und einen TG- Stellplatz.
Bezug der Wohnung ist ab 1.1.2020 möglich. Die Miete beträgt EUR 1400,- + EUR 100,- für die Küche + EUR 70,- für den TG- Stellplatz. Die Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich auf EUR 325,-/ Monat + Strom. Kaution EUR 5000.-.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz

Die ehemalige Stadt Feuerbach ist heute ein Stadtbezirk von Stuttgart. Ihren Namen verdankt sie dem Gewässer Feuerbach. Nachbarbezirke sind Zuffenhausen, Bad Cannstatt, S-Nord, S-West, Botnang und Weilimdorf. Ca. 30.000 Einwohner. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden und schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist perfekt (S- Bahnen S4 und S6 und Stadtbahnen U6, 7, 13, 15, 16, sowie diverse Buslinien). Feuerbach liegt an den Bundesstraßen 10 (Karlsruhe - Stuttgart - Ulm), 27 (Heilbronn - Stuttgart - Tübingen) und 295 (Calw - Stuttgart) und es besteht über die B 295 eine Verbindung zur A 81 (Würzburg - Heilbronn - Stuttgart - Gottmadingen (bei Singen)) und weiterhin eine Verbindung zur A 8 (Karlsruhe - Pforzheim - Stuttgart - Ulm - München). Das Zentrum von Feuerbach wird durch einen 1995 fertiggestellten 1200 Meter langen Straßentunnel der B 295 vom Durchgangsverkehr entlastet. Der Flughafen ist somit ebenfalls schnell erreicht. In die Stuttgarter City gelangen Sie in wenigen Fahrminuten. Auch für den Freizeitwert ist viel getan: unzählige Sportvereine und Möglichkeiten sich in der Natur zu bewegen sind vorhanden.

Immonet-Nr.: 38506357

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Michael Ziegler

Friedrichstraße 37

70174 Stuttgart

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