Immonet-Nr.: 38505045

Anbieter-Objekt-ID: A9BQY3M_2SSSS4D-2160116

Mit diesem Penthouse sind Sie der Zeit voraus! - Altengerechtes KfW40-Neubau Penthouse im zentralen Norderstedt

Dachgeschosswohnung kaufen in Norderstedt

22846  Norderstedt
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Kaufpreis
519,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
20,000.00 €
Courtage für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Courtage für unsere Maklertätigkeit fällig.
Diese beträgt 6,25% (inkl. ges. MwSt.) bezogen auf den Kaufpreis und ist vom Käufer zu zahlen.
Dies gilt auch für mitursächliche Tätigkeit.
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
123.07 m²
Zustand
Projektiert
Baujahr
2019
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
10.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme, Solar, Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
Energiestandard
  • KfW-40-Haus (EnEV 2004)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Etage: 2
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Tiefgarage
  • Stellplatz
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht

Primärenergieträger: Luftwärme

Im Staffelgeschoss bietet die Penthousewohnung nicht nur allerhöchsten Komfort, sondern auch extra viel Platz. Und mit zwei großen fast umlaufenden Dachterassen mit zusammen gut 51 Quadratmetern auch die Möglichkeit gemütlich draußen zu frühstücken oder nach der Arbeit die Abendsonne zu genießen.

Spielen Sie mit den Möglichkeiten: Schlafen, Hobby, Arbeit - Sie entscheiden.
Alle Räume nutzen ihr Potential optimal aus, das bedeutet Entspannung schon vor dem Einzug.
Wir sind Profis und blicken zurück auf unzählige realisierte Bauprojekte.

Jede Wohnung verfügt über eine Vielzahl erlesener Ausstattungsmerkmale:

- dreifach verglaste Fenster,
- kameraunterstützte Gegensprechanlage,
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss,
- Milchglasgeländer an den Balkonen,
- Fußbodenheizung,
- offene Wohnküche,
- bodengleiche Dusche,
- Abstellraum in der Wohnung,
- hochwertige Sanitärausstattung in Bädern und WCs.

Die Gestaltung der Böden und Wände ist eine individuelle Geschmackssache. Die Möglichkeiten der Ausführung im Bezug Material und Farbe sind unbegrenzt. Diese können und wollen wir nicht vorschreiben.
Wir lassen Ihnen daher die Wahl:
Die Bodenbeläge in den Wohn- und Nassbereichen wählen Sie aus einem hochklassigen Sortiment im Zuge der Bemusterung und im Rahmen eines Preises entsprechend der Bauleistungsbeschreibung selbst aus.

Der Traum vom Eigenheim wird oft geträumt und wir setzen ihn nur zu gerne in die Tat um - schlüsselfertig.
Sie brauchen nur noch ins fertige Zuhause einziehen.

Nie wieder Parkplatzsuche! Das Kellergeschoss bietet nicht nur Abstellräume zu jeder Wohnung, sondern auch eine Tiefgarage mit direktem Zugang ins Haus.

Das exklusive Wohnhaus besteht aus nur 10 Wohneinheiten.

Die in modernem Design erstellte Anlage verfügt über eine
- Luft-Wasser Wärmepumpe,
- eine aktive Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine
- hocheffiziente Gebäudehülle
um die neuesten Energiestandards nicht nur zu erfüllen, sondern zu übertreffen.

Dank KfW40-Energiestandard hat das Haus einen Endernergiebedarf von gerade einmal 10,6 (kWh/(m²·a))!
Für Sie bedeutet das merklich reduzierte Verbrauchskosten für Heizung und Warmwasser.

Das wertige äußere Erscheinungsbild setzt sich im Inneren fort.

Norderstedt liegt direkt im Norden Hamburgs, nur wenige Autominuten von der Stadtgrenze entfernt in Schleswig-Holstein.
Sowohl mit dem Auto als auch mit der U-Bahn, spürt man auf dem Weg von Hamburg nach Norderstedt in keiner Weise, dass man die Stadt verlässt.

Einzig die noch erschwinglichen Immobilienpreise und das meist etwas ruhigere Ambiente lassen einen bei genauerem Hinschauen darauf aufmerksam werden, dass man sich nicht mehr in der Metropole befindet.

Autofahrer erfreuen sich über die gute Anbindung über die Bundesstraße und die Nähe zur A7.
Norderstedt ist über die Auffahrten Quickborn und HH-Schnelsen-Nord an diese angeschlossen, so dass Sie mit dem Auto selbst zu Hauptverkehrszeiten in 15-20 Minuten die Hamburger Innenstadt erreichen.

Mit Bus und Bahn ist der Ort voll an das Nahverkehrsnetz der Stadt Hamburg angeschlossen. Zusätzlich gibt es eine AKN-Haltestelle, so dass es eine mit Hamburg vergleichbare flächendeckende Dichte an Nahverkehrshaltestellen gibt.


Das Mehrfamilienhaus entsteht in zentraler Lage nahe der U-Bahn Station Norderstedt Mitte.

Alle alltäglichen Besorgungen lassen sich fußläufig erledigen und auch Ärzte, Schulen, und eine Kita finden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft.
Das beliebte Erlebnisbad Arriba ist nur einen Katzensprung entfernt.

Wir freuen uns Ihnen dieses Objekt anbieten zu können.

Freuen Sie sich über eine tolle Penthouse-Wohnung mitten in Norderstedt.

Sollten Sie den Kaufpreis oder einen Teil des Kaufpreises finanzieren, profitieren Sie dank der Erstellung im KfW40-Standard von zwei Förderprogrammen der KfW-Bank und erhalten neben erstaunlich günstigen Zinsen sogar noch einen Tilgungszuschuss von 10.000,- EUR!
Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie in allen Fragen rund um die Immobilienfinanzierung.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche in den Bildern enthaltene Armaturen und Einrichtungsgegenstände beispielhafte Visualisierungen sind.
Die Ausstattung erfolgt gemäß Bauleistungsbeschreibung.

Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Details zu erfahren.
Für ein Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Weitere Wohnungen im Haus verfügbar - sprechen Sie uns an.

Anfragen bitte ausschließlich über das Feld "Anbieter kontaktieren".
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten, die über Email und mit vollständigen Angaben der Kontaktdaten erfolgen.

Die Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- u. Gerichtskosten) trägt der Käufer.

Auf einen Blick:
Als Eigentümer dieses Penthouses sind Sie der Zeit gleich doppelt voraus:

Zum einen wird es im umweltbewussten und energieeffizienten KfW40 Standard erstellt und verhilft Ihnen damit zu bemerkenswert günstigen Verbrauchskosten für Warmwasser und Heizung - zum anderen sind Sie im barrierefreien Objekt mit Fahrstuhl und Tiefgarage bereits heute bestens für das Alter gerüstet.

- Hochwertig ausgestattete Penthouse-Wohnung im zentralen Norderstedt
- Schlüsselfertig direkt vom Eigentümer
- Niedrige Energiekosten und tolle Finanzierungszuschüsse dank KfW40-Energiestandard
- Tiefgarage und Personenaufzug
- Außenstellplatz oder Tiefgaragenstellplatz separat COURTAGEFREI zu erwerben

Weitere Wohnungen im Haus verfügbar - sprechen Sie uns an.

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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten, die über Email und mit vollständigen Angaben der Kontaktdaten erfolgen.

Baubeginn: 2019
Fertigstellung: geplant II/2021

Immonet-Nr.: 38505045

Anbieter-Objekt-ID: A9BQY3M_2SSSS4D-2160116

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Ihr Ansprechpartner

Daniel Bertram

Plambeckhof 12a

22848 Norderstedt

Ihr Anbieter

Wohnen360grad

- Emre Sekerci

Plambeckhof 12a

22848 Norderstedt

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