Immonet-Nr.: 38494257

Anbieter-Objekt-ID: 305-928666

außergewöhnlich: 2,5-Zi.-Whg mit eigenem Eingang + eigenem Garten in Hullern

Etagenwohnung mieten in Haltern am See

45721  Haltern am See
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Miete zzgl. NK
795.60 €
Miete inkl. NK
989.40 €
Nebenkosten
193.80 €
Zimmer
2.5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
102.08 m²
Fläche teilbar ab ca.
102.08 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
1910
Endenergiebedarf
363.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Fußboden: Fliesen
  • Stellplatz
  • Dachform: Satteldach
Das Gebäude wird beheizt über eine neue Gas-Zentralheizung. In der Wohnung wurden neue Flächenheizkörper verbaut. Die Fenster verfügen über 3-fach-Verglasung und elektr. Rollläden. Die Außenwände haben eine neue Wärmedämmung erhalten. Die Dachfläche wurde ebenfalls mit einer Wärmedämmung versehen und neu eingedeckt. Auch die Elektroverteilung wurde komplett erneuert. Im Badezimmer (Dusche, Toilette, Handwaschbecken) ist die Stellfläche für Waschmaschine und Trockner. In der gesamten Wohnung wurden moderne Bodenfliesen (30/60cm) verlegt. Absichtlich wurde im Schlafzimmer noch kein Bodenbelag verlegt.
Für Fahrrad und Gartengeräte wird der Vermieter nach Absprache zukünftig ein Gartenhäuschen bereitstellen.
Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss.

Hier bieten wir Ihnen eine große, außergewöhnliche Mietwohnung im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses. Das ursprünglich 1910 erbaute Gebäude wurde in den vergangenen 18 Monaten vollständig entkernt. Die gesamte Technik und Optik wurde erneuert (s. Ausstattung).
Zur Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil, welcher sich direkt am Haus befindet. Sie erreichen Ihre Wohnung über einen eigenen Hauseingang.
Raumaufteilung (s. auch Grundrisszeichnung): große Diele, Esszimmer mit offenem Übergang zum Wohnbereich sowie ins Lesezimmer; Küche mit neuer Einbauküche (im Mietpreis enthalten), kleiner Abstellraum, großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich, Tageslichtbad.
Das Erdgeschoss wird vom Vermieter bewohnt.
Aktuell wird die öffentliche Straße direkt vor dem Haus erneuert (Fertigstellung: Dezember 2019).

Preisinformation:
Nettokaltmiete: 795,60 EUR

Das Haus befindet sich im Ortsteil Hullern. Mit dem PKW erreichen Sie die A43 in 10 Minuten. Haltern-Stadt, Sythen und Flaesheim sowie Seppenrade und Olfen sind gut erreichbar. Direkt am Haus befindet sich eine Bushaltestelle.

Die Postanschrift lautet: Borkenbergestr. 19 in 45721 Haltern am See, Ortsteil Hullern

In den Nebenkosten (mtl. EUR193,80) enthalten sind die Heizkosten, Abfallentsorgung, Straßenreinigung, Wasser- und Abwasser, Gebäudeversicherung etc.
Sie tragen lediglich noch die Kosten für ihren eigenen Stromanschluss und ggfs für den Glasfaseranschluss.
Bitte berücksichtigen Sie die Kaution (EUR2.000,-). Tierhaltung ist grundsätzlich möglich, aber bitte vorher mit dem Vermieter abzustimmen.

Bitte nutzen Sie zur Kontaktaufnahme das Kontaktformular dieser Internetseite.

Der Energieausweis wurde VOR der technischen und energetischen Sanierung des Hauses erstellt: Angaben gem. EnEV: Bedarfsausweis, Bj. 1910, Strom, 108 kWh/(m²*a), EEK: H
Kautionshinweis: EUR 2.000,-

Immonet-Nr.: 38494257

Anbieter-Objekt-ID: 305-928666

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Ihr Ansprechpartner

Christian Heeks

Ewaldstr. 53

45699 Herten

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Heeks Immobilen

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