Immonet-Nr.: 38493663

Anbieter-Objekt-ID: 0601-2025265

Großes Anwesen bestens geeignet für die große Familie und/oder Tierhaltung

Bauernhaus kaufen in Löbichau

04626  Löbichau
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Kaufpreis
87,000.00 €
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Zimmer
9
Anzahl Parkflächen
5
Wohnfläche ca.
150 m²
Grundstücksfläche ca.
4,100 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1850
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergiebedarf
231.33 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
1995
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Anzahl Etagen: 2
  • Fußboden: Holz/Dielen
  • Keller
  • Dachboden
  • Garage
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Elektroenergie

Das Grundstück hat rechteckigen Zuschnitt und ist ebenerdig. Das Grundstück ist befahrbar. PKW- Stellplätze auf dem Grundstück sind vorhanden.

Das Haus steht zurückgesetzt von der Hauptstraße des Ortes. Hier herrscht nur Anliegerverkehr.
Das Wohnhaus ist, typisch für das Baujahr, im EG-Bereich massiv, mit Außenwänden von ca. 0,5m. Das OG ist ein aufgesetztes Fachwerk.
Den Zustand und die Bausubstanz kann man als gut bezeichnen. Ein Interessent mit
handwerklichen Geschick und Ideen kann sich hier sein Kleinod schaffen.


Grajek Immobilienberatung Gera Schenkendorfstraße 28 in 07548 Gera

Großes, teilmodernisiertes Wohnhaus mit großem Garten

Im thüringischen Altenburger Land liegt die Gemeinde Löbichau mit seinen angeschlossenen Ortsteilen. Bis 1989 galt dieses Gebiet als Bergbaugebiet um Ronneburg. Inzwischen wurde der Bergbau aufgegeben, die Landschaft saniert und die Gemeinde hat sich prächtig entwickelt.
Die Gemeinde ist sehr gut regional und überregional über die nahe B7, Gera- Altenburg und die A4, Anschlussstelle Ronneburg, angebunden.
Orte wie Ronneburg, Gera, Schmölln und auch Altenburg sind in wenigen Fahrminuten mit dem Auto und teilweise mit dem Bus zu erreichen.
In Ronneburg gibt es einen Kindergarten, Schule, eine Sporthalle und ein schönes Sommerbad.

Anschlüsse: Strom, Wasser, Telefon, TV- eigene Sat- anlage,
Fäkalienentsorgung: Trockenklo mit Grube
Heizung: Nachtstrom

Modernisierungen: ab 1992- Teilmodernisierung der Elektro-u. Sanitäranlage,
1993 Bäder erneuert, 1995- Fenster (PVC) und Heizung,
2003- Um-und Ausbau des kl. Nebengebäudes mit Partyraum
2004- Einbau einer Drainage und Anschluss der Dachrinnen in den Vorfluter
Ein Großteil der Innentüren wurden erneuert


Raumaufteilung:
Raumaufteilung:
Das Haus ist teilunterkellert.

EG- Höhe ca. 2,25m
Windfang-gefliest, Flur- gefliest
Küche- PVC- Belag in Fliesenoptik, Waschhaus und Speisekammer gefliest
Wohnzimmer und Esszimmer mit Parkett
1.Bad- raumhoch gefliest mit Dusche, Waschbecken, Fenster
2.Bad- raumhoch gefliest mit Wanne, WC, Waschbecken, Fenster

Holztreppe zum OG wurde aufgearbeitet

OG - Höhe ca. 2,20m/ Fußboden ist Holzdielung
Flur- PVC-Belag in Parkettoptik
Schlafzimmer- Teppichbelag, Ankleidezimmer- PVC-Belag,
5 weitere Zimmer mit Teppichbelag

Spitzboden:
Hier steht eine sehr große Fläche zur Verfügung, Balkenlage gut, trocken gut als Ablage geeignet, eventuell weiter ausbaufähig.

Das große Nebengebäude ist aufgebaut wie das Wohnhaus. Das EG ist massiv gebaut. Hier liegen die ehemaligen Stallungen und 2 Garagen. Das OG ist aufgesetztes Fachwerk und kann als Ablage genutzt werden.
Das kleinere Nebengebäude wurde auch zum Teil renoviert. Hier entstand ein großer Raum mit ca. 60m². Dieser Raum ist gefliest, neue Fenster und eine neue Tür eingebaut. Man kann ihn gut als Hobby- oder Partyraum verwenden.
Des Weiteren gibt es in diesem Gebäude noch einen großen Abstellraum im Keller und der Spitzboden kann als Ablage genutzt werden

Hinter diesen Gebäuden liegt das restliche Grundstück mit vielen Obstbäumen und einen kleinen Gartenhaus, dem ehemaligen Hühnerstall.

Dieses ganze Anwesen ist für eine große Familie und/oder für Tierhaltung bestens geeignet

Immonet-Nr.: 38493663

Anbieter-Objekt-ID: 0601-2025265

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Ihr Ansprechpartner

Gerd Grajek

Schenkendorfstraße 28

07548 Gera

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