Immonet-Nr.: 38493541

Anbieter-Objekt-ID: 166990-709515

Sonniges Haus in Berlin-Lichterfelde-Ost sucht neuen Liebhaber - Provisionsfrei!

Reihenendhaus kaufen in Berlin

12209  Berlin
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Kaufpreis
629,000.00 €
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Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
135 m²
Grundstücksfläche ca.
400 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1975
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergieverbrauch
94 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Neue Fenster mit Einbruchschutz, elektrische Rolläden im EG.,
Pflegeleichtes Parkett in den Wohnräumen, Einbauschränke.
ALNO-Küche mit neuwertigen Bosch- und Siemens-Geräten.
Weißes Duschbad im EG , weißes Wannenbad im 1.OG und Waschgelegenheit im 2.OG (alle Anschlüsse für ein drittes Bad sind vorhanden).
20m² Markise über der Terrasse + 20m² überdachte Pergola, Gartenhaus. LAN- +Telefonanschlüsse in allen Stockwerken, Sattellitenfernsehen (Kabel möglich)
Wagenabstellplatz (Carport möglich)

Dieses praktische geräumige, voll unterkellerte Haus bietet 6 Zimmer und 2 Bäder. Es ist das südliche Endhaus einer Reihe von 4 Häusern, es befindet sich in einem renovierten und baulich sehr guten Zustand. Der Einzug des neuen Eigentümer kann zeitnah erfolgen.
Vom hellen Eingangsflur mit praktischen Garderobe-Einbauschränken, die den Eingang zum EG-WC+Duschbad freigeben, gelangt man zur Diele, von der man zum Wohnzimmer, Essplatz mit offener Küche und zur Treppe zu den anderen Stockwerken kommt.
Ein großes Wohnzimmer führt Sie zur sonnigen West-Terrasse mit Markise und eröffnet den Blick in einen geschützten, nicht einsehbaren Garten. Eine 20m² große überdachte Pergola lädt zum Feiern und Grillen ein.
Zur Südseite des Hauses kann sich der Hobbygärtner über einen kleinen Nutzgarten mit einem Gartenhaus und einigen Sträuchern und Obstbäumen freuen.
Im 1.O.G. befinden sich 3 Zimmer, ein helles weiß gefliestes Wannenbad und ein Abstellraum. Im 2.O.G. findet man ein Schlafzimmer mit Waschgelegenheit (alle Anschlüsse für ein kleines drittes Bad sind vorhanden), ein Gästezimmer mit Einbauschrank und weitere Abstellräume.

Ein großer beheizter und tagesbelichteter Hobbyraum im Untergeschoss steht zur Entfaltung der eigenen Kreativität zur Verfügung. Nebenan im Waschraum und Lagerraum ist auch der Sammelheizungsanschluß.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Preisinformation:
1 Stellplatz

Die Erholungsqualität, gute Infrastruktur und verkehrsgünstige Lage des Wohnquartiers Lichterfelde-Ost werden sehr geschätzt.
Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstrasse in einem gut situierten Viertel. Der nahe Lilienthalpark mit seinem 3km langen Jogginggrünstreifen und das Landschaftschutzgebiet Wäldchen Osdorf laden zur täglichen Erholung...
Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittelsupermarkt, Post, Ärzte und Apotheke) sind zu Fuß erreichbar. Gegenüber des S-Bahnhofs Lichterfelde Ost liegt der Kranoldplatz mit seinem lokalen Geschäftszentrum und dem Ferdinandmarkt.
Alle Schularten befinden sich in der Nähe, sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Freie Universität und die J.F.Kennedy-Schule sind gut erreichbar.
Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut, mit der Regionalbahn ist der Potsdamer Platz von Lichterfelde-Ost nur 11 Min. entfernt.
Der Autobahnanschluss (B101) bzw. die Stadtautobahn sind auch nicht weit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Zu einer Anfrage bzw. einem Besichtigungstermin schreiben Sie bitte Ihren Namen mit vollständiger Anschrift, Telefonnummer und E-Mail an iljaproti@gmx.de oder als SMS an 01741002646 mit 2 Vorschlägen zu Besichtigungsterminen.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 38493541

Anbieter-Objekt-ID: 166990-709515

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