Immonet-Nr.: 38493424

Anbieter-Objekt-ID: 1798-1989752

Wohn- und Geschäftshaus mitten in Rastatt!

Mehrfamilienhaus kaufen in Rastatt

76437  Rastatt
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980,000.00 €
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Zimmer
13
Anzahl Parkflächen
18
Wohnfläche ca.
250 m²
Grundstücksfläche ca.
1,317 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1964
Erschließung
Voll erschlossen
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
189.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1970
  • Kabelanschluss
  • Haustiere
  • Vermietet

Primärenergieträger: Gas

1.OG:
> Badezimmer 2000 renoviert
> Einbau Kunststofffenster 2000

2.OG:
> Badezimmer ca. aus den 70er Jahren
> Einau Kunststoffenster ca. 1992

Nebengebäude:
> 2000 Einbau einer Gasheizung
> 2000 Dachrenovierung

> Kabelfernsehen
> Alarmanlage

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1964 auf einem 1317 m² großen Grundstück errichtet.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Büro mit ca. 24,25 m² Gewerbefläche. Dieser Gebäudeteil ist unterkellert. Der übrige Teil wird für Stellplätze genutzt. Weitere Stellplätze sind im Innenhof. Insgesamt stehen 18 Stellplätze zur Verfügung.

Im 1. OG befindet sich eine 5-Zimmer-Wohnung mit Küche und Badezimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m². Die Wohnung ist für eine KM von € 875,00 vermietet. Zur Wohnung ist noch ein weiteres Zimmer auf dieser Etage zugeordnet.

Im 2. OG befindet sich ebenfalls eine 5-Zimmer-Wohnung, ca. 123 m² Wohnfläche, mit Küche, Gäste-WC und Badezimmer. Die Aufteilung mit Diele, Gäste-WC und Garderobe. Geradeaus erreicht man die Küche mit Zugang zum Balkon.
Vom Wohn- und Esszimmer erreichen Sie die Loggia, die mit einer Markise ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer geht man über einen Flur in die Schlafzimmer und das Badezimmer.
Dieser Wohnung ist die überdachte Pergola auf der gleichen Ebene zugeordnet. Vermietet ist die Wohnung zu einer KM von € 742,00.

Vom 2. OG haben Sie Zugang zum Speicher.

Die ehemalige Werkstatt wurde im Jahre 2000 zu einem Verkaufsraum mit Büro und Produktionshalle umgebaut. Im Eingang befindet sich der Verkaufsraum, daneben sind weitere Büroräume mit einer Teeküche und WC's angeordnet.

Die Halle ist mit zwei Rolltoren ausgestattet. Im Jahre 2000 wurde eine Gasheizung eingebaut und das Dach isoliert. Hierbei wurden auch Zwischendecken eingezogen.

Dieses attraktive Wohngebiet befindet sich in zentraler Lage von Rastatt, unweit und in wenigen Gehminuten befindet sich die Innenstadt sowie der Bahnhof.
Die charmante Innenstadt mit geschmackvollen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Restaurants erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.
Dank der guten Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn, DB, Bus), gelangt man innerhalb 15 Minuten nach Karlsruhe oder Baden-Baden. Mit dem direkten Autobahnanschluss zur A5 sowie zu den Bundesstraßen B3 und B36 verfügt Rastatt über eine optimale Verkehrsanbindung auch über die Region hinaus.

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Region und verfügen über umfassende Marktkenntnisse.
Gemeinsam mit uns finden Sie den passenden Käufer - Wir sind gerne für Sie da!

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.075,00 m², vermietbare Fläche: 1.075,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2000

Immonet-Nr.: 38493424

Anbieter-Objekt-ID: 1798-1989752

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Ihr Ansprechpartner

Ruth Riedl

Kaiserstr. 37

76437 Rastatt

Ihr Anbieter

Sparkasse Rastatt-Gernsbach

Hans-Michael Gieske

Kaiserstr. 37

76437 Rastatt

IPA Business Partner

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