Immonet-Nr.: 38493357

Anbieter-Objekt-ID: E 208-527113

Klasse Maisonette mit Kamin und Klima, großem Balkon und Garage in schöner Lage!!!

Maisonette kaufen in Oer-Erkenschwick

45739  Oer-Erkenschwick
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Kaufpreis
219,000.00 €
Hausgeld pro Monat
236.00 €
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4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
129 m²
Baujahr
1994
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergieverbrauch
33.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1994
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Waschraum
  • Kamin

Primärenergieträger: Gas

Die Wohnung bietet ein modernes Wohnambiente. Auf der unteren Wohnebene findet man durchweg Fliesenboden. Das Bad und das Gäste WC sind hell und freundlich gefliest. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne und einer Dusche ausgestattet. Eine Vielzahl von isolierverglasten Kunststofffenstern, selbstverständlich mit Außenrollladen, sorgt für eine angenehme Helligkeit in der gesamten Wohnung. In den Dachschrägen verfügen die Velux Fenster ebenfalls über Außenrollos. Sämtliche Innentüren inklusive der abgerundeten Türzargen sind in weiß ausgeführt. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2018. Selbstverständlich ist die Wohnung mit eigenen Wasseruhren ausgestattet. In allen Räumen liegen ausreichend Steckdosen. Maßgefertigte Möbel zum Beispiel unter der Treppe, oder die Badmöbel verbleiben in der Wohnung. Im Schlafzimmer genießt man den Komfort einer Klimaanlage.
Weitere Ausstattungsdetails dieser nicht alltäglichen Wohnung teilen wir Ihnen gerne telefonisch in einem persönlichen Gespräch mit.

Hier wird eine großzügige 4 Zimmer Eigentumswohnung im Maisonette Stil in bevorzugter Wohnlage von Oer-Erkenschwick zum Verkauf angeboten. Die Wohnung ist Bestandteil einer gepflegten Eigentumsanlage aus dem Jahr 1994. Auf einer Wohnfläche von ca. 129 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Weitere Nutzfläche bietet der aus der Wohnung zugängliche Dachboden und der dazugehörige Kellerraum. In der Wohnung wurde mit viel Geschmack, und mit viel Liebe fürs Detail, ein gemütliches Wohnambiente geschaffen. Über ein gepflegtes Treppenhaus erreicht man auf der 2. Etage die untere Wohnebene der Wohnung. Das Herzstück ist hier das großzügige Wohnzimmer mit Kamin für gemütliche Stunden. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf den sonnigen Balkon mit Süd Westausrichtung. Neben dem Gäste WC, findet man auf dieser Etage noch das Badezimmer und die große Küche mit Essbereich. Über eine offene Stahltreppe mit Holzstufen gelangt man zur oberen Wohnebene. Hier findet man insgesamt 3 Räume. Derzeit werden diese als Schlaf- und Arbeitsräume genutzt. Die Wohnung bietet einen zeitgemäßen Zuschnitt. Neben einer Garage direkt am Haus, runden ein eigener Kellerraum mit Anschluss für Waschmaschine dieses interessante und komfortable Angebot ab.

Fazit: Aufgrund der gelungenen Aufteilung und der gepflegten Wohnlage, kann man hier sicherlich von einem interessanten Immobilienangebot sprechen!!!?

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Die Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage mit guter Infrastruktur von Oer-Erkenschwick. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum erreicht man beispielsweise mit dem Fahrrad in 5 Minuten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Kindergarten, der Schule und die Anbindung zur Bundesautobahn. Alles erreicht man in gerade einmal wenigen Minuten.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, insbesondere bezogen auf die Größe, Güte und Beschaffenheit der Immobilie vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Diese wurden von uns auf ihre Richtigkeit nicht überprüft. Es ist Sache des Kunden diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Da wir diese Informationen nur weitergeben, übernehmen wir für die Richtigkeit mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten keinerlei Haftung.

Stichworte:
Garage vorhanden, Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Immonet-Nr.: 38493357

Anbieter-Objekt-ID: E 208-527113

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Thorsten Bohle

Hohe Straße 27

45711 Datteln

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