Immonet-Nr.: 38492375

Anbieter-Objekt-ID: 222477-1798624

Kompakte 3-4 Zimmerwohnung in gepflegter Wohnlage in Dresden

Wohnung kaufen in Dresden

01257  Dresden
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Kaufpreis
145,000.00 €
Hausgeld pro Monat
56.00 €
Courtage für Käufer
7,14% inkl. MwSt.
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Zimmer
4
Wohnfläche ca.
68 m²
Zustand
Altbau
Baujahr
1928
Endenergiebedarf
112 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2001
  • Balkon
  • Keller
  • Vermietet
Kompakte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Hochparterre
Fachgerechter Umbau in 4-Zimmer-Wohnung durch die Mieter
Gepflegte Wohnanlage
Gepflegte Wohnung
Bad mit Wanne uund Tageslicht

Die hier zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten und beliebten Wohnanlage in Dresden-Niedersedlitz. Im Jahr 2001 erfolgte die Kernsanierung der kleinteiligen Wohnhäuser aus dem Jahre 1928.
Entstanden ist ein gepflegtes, familienfreundliches Kleinod mit viel Grün.
Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, steht innerhalb der kleinen Wohnanlage in ruhiger, zweiter Reihe.
Ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert, haben die Mieter nach Genehmigung durch fachgerechtes Einbringen einer Wand, eine 4-Zimmer-Wohnung geschaffen. Ein Rückbau ist problemlos möglich.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein eigener PKW-Stellplatz.
Die Gartenanlagen sind zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Die Eigentümergemeinschaft handelt logisch und harmonisch.
Alle üblichen Instandhaltungen wurden regelmäßig erbracht.

Niedersedlitz ist ein Stadteil im Dresdner Osten und gehört zu den Ortsamtbereichen Leuben und Prohlis. Der Stadtteil bietet traditionell gute Lebensbedingungen, was besonders durch Familien geschätzt wird. Durch die gegebene, gute Infrastruktur finden Sie ideale Vorrausetzungen für ein Leben in der Landeshauptstadt mit unmittelbarer Nähe zum grünen Stadtrand.
Im direkten Umfeld finden Sie medizinische Versorgung, Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs und ein gute Anbindung an den ÖPNV.
Zwei Stadtteilzentren im Bereich der Bahnhofstraße und am Niedersedlitzer Platz bieten eine hochwertige Nahversorgung.
Ebenso finden Sie mehrere bekannte Lebensmittelmärkte im Umfeld.
Nicht weniger als acht Kindergärten finden Sie in Niedersedlitz. Grund- und weiterführende Schulen sind unkompliziert erreichbar.

Neben der guten Anbindung an den ÖPNV, hat Niedersedlitz einen eigenen Autobahnzubringer zur BAB A17.

Aus Gründen der Diskretion, verwenden wir hier keine Fotos aus der vermieteten Wohnung.
Bei berechtigtem Interesse, steht Interessenten im Rahmen der Tiefenprüfung dann eine Fotodokumentation zur Verfügung.
Eine Eignung zur Eigennutzung ist derzeit ungeprüft.
Besichtigungen sind vorheriger Absprache unkompliziert möglich.

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2001

Immonet-Nr.: 38492375

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Ihr Ansprechpartner

Dr. Krüger Immobilien GmbH

An der Pikardie 6

01277 Dresden

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